Huiswaardemeter

Woningwaarde Tubantiasingel 41

7514AB Enschede

184 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 1.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.419
+8,2%
[ € 267.889 – € 340.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.448[ € 281.626 – € 311.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.604[ € 296.834 – € 328.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Tubantiasingel 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.419 (€ 1.654 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds september +0,7%
+€ 23.11912 maanden +8,2%
+€ 12.22112 mnd vs. NL +4,3%
Tubantiasingel 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.419 voor Tubantiasingel 41 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tubantiasingel 41 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.604. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.419.

Verwachte verkoopprijs Tubantiasingel 41
€ 312.604[ € 296.834 – € 328.079 ]
Verkoper houdt over€ 307.915−€ 4.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.006+€ 8.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tubantiasingel 41 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.611 per m².

Verwachte vraagprijs Tubantiasingel 41
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 296.448[ € 281.626 – € 311.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.611[ € 1.531 – € 1.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 461.867[ € 205.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tubantiasingel 41 adviseren wij in een bod van € 312.604, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.448 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.419+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.604+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.234+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tubantiasingel 41 zal in bij een vraagprijs van € 296.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tubantiasingel 41 in Enschede bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 304.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tubantiasingel 41

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte184 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.419
Verwachte verkoopprijs€ 312.604
Verwachte vraagprijs€ 296.448
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Everhardt van der Marckstraat 48, 7521VP Enschede
Everhardt van der Marckstraat 48
1926 · 129 m²
€ 423.078
Straatbeeld van Johan van Reesstraat 32, 7521VM Enschede
Johan van Reesstraat 32
1931 · 106 m²
€ 344.896
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 8, 7521AW Enschede
Dr. Schaepmanlaan 8
1921 · 108 m²
€ 357.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tubantiasingel 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tubantia-Toekomst willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tubantiasingel 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tubantiasingel 41 in Enschede.

Wat is Tubantiasingel 41 in Enschede waard?
Tubantiasingel 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.419 (bandbreedte € 267.889 – € 340.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tubantiasingel 41 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Tubantiasingel 41 in Enschede is in oktober 2026 € 296.448 (bandbreedte € 281.626 – € 311.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Tubantiasingel 41 in Enschede?
Voor Tubantiasingel 41 adviseren wij een bod van € 312.604 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tubantiasingel 41 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Tubantiasingel 41 in Enschede bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tubantiasingel 41 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tubantiasingel 41 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tubantiasingel 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Tubantiasingel 41 ligt rond € 304.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tubantiasingel 41?
Huishoudens in de buurt van Tubantiasingel 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.