Huiswaardemeter
Straatbeeld van Everhardt van der Marckstraat 48, 7521VP Enschede

Woningwaarde Everhardt van der Marckstraat 48

7521VP Enschede

Te koop
129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.078
+8,2%
[ € 372.309 – € 473.847 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 412.981[ € 392.332 – € 433.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.201[ € 411.556 – € 454.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Everhardt van der Marckstraat 48 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.078 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.776Sinds september +0,7%
+€ 32.13112 maanden +8,2%
+€ 16.98512 mnd vs. NL +4,3%
Everhardt van der Marckstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.078 voor Everhardt van der Marckstraat 48 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Everhardt van der Marckstraat 48 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.201. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 423.078.

Verwachte verkoopprijs Everhardt van der Marckstraat 48
€ 434.201[ € 411.556 – € 454.878 ]
Verkoper houdt over€ 428.175−€ 6.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.035+€ 10.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.175

Wat is de vraagprijs?

Everhardt van der Marckstraat 48 in Enschede staat in te koop voor € 412.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Vraagprijs Everhardt van der Marckstraat 48
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 412.981[ € 392.332 – € 433.630 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 475.214[ € 205.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Everhardt van der Marckstraat 48 adviseren wij in een bod van € 434.201, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 412.981 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.078+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.201+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.911+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Everhardt van der Marckstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 412.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Everhardt van der Marckstraat 48 in Enschede bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 423.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Everhardt van der Marckstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.078
Verwachte verkoopprijs€ 434.201
Vraagprijs€ 412.981
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 8, 7521AW Enschede
Dr. Schaepmanlaan 8
1921 · 108 m²
€ 357.507
Straatbeeld van Johan van Reesstraat 32, 7521VM Enschede
Johan van Reesstraat 32
1931 · 106 m²
€ 344.896
Straatbeeld van Schietbaanweg 37, 7521CX Enschede
Schietbaanweg 37
1939 · 104 m²
€ 281.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Everhardt van der Marckstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 423.078 duidelijk in het hogere segment van Tubantia-Toekomst. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Everhardt van der Marckstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Everhardt van der Marckstraat 48 in Enschede.

Wat is Everhardt van der Marckstraat 48 in Enschede waard?
Everhardt van der Marckstraat 48 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.078 (bandbreedte € 372.309 – € 473.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de vraagprijs van Everhardt van der Marckstraat 48 in Enschede?
Everhardt van der Marckstraat 48 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 412.981. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Everhardt van der Marckstraat 48 in Enschede?
Voor Everhardt van der Marckstraat 48 adviseren wij een bod van € 434.201 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Everhardt van der Marckstraat 48 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Everhardt van der Marckstraat 48 in Enschede bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Everhardt van der Marckstraat 48 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Everhardt van der Marckstraat 48 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 32.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Everhardt van der Marckstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Everhardt van der Marckstraat 48 ligt rond € 423.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Everhardt van der Marckstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Everhardt van der Marckstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.