Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Capellenstraat 27

7514AW Enschede

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.211
+8,2%
[ € 321.386 – € 409.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.132[ € 340.225 – € 376.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.945[ € 358.597 – € 396.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Capellenstraat 27 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.211 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.396Sinds september +0,7%
+€ 27.73612 maanden +8,2%
+€ 14.66212 mnd vs. NL +4,3%
Van der Capellenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.211 voor Van der Capellenstraat 27 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Capellenstraat 27 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.945. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 365.211.

Verwachte verkoopprijs Van der Capellenstraat 27
€ 373.945[ € 358.597 – € 396.345 ]
Verkoper houdt over€ 368.582−€ 5.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.574+€ 9.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Capellenstraat 27 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Capellenstraat 27
Onder gem. in buurt BoddenkampBoven gem.
€ 358.132[ € 340.225 – € 376.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.065 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boddenkamp
€ 588.471[ € 416.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Capellenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 373.945, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.132 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.211+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.945+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.642+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Capellenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 358.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Capellenstraat 27 in Enschede bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 365.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Capellenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.211
Verwachte verkoopprijs€ 373.945
Verwachte vraagprijs€ 358.132
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoddenkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boddenkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Boddenkamp

Boddenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soendastraat 53, 7512DV Enschede
Soendastraat 53
1911 · 112 m²
€ 605.006
Straatbeeld van Getfertweg 199, 7512BC Enschede
Getfertweg 199
1910 · 108 m²
€ 265.225
Straatbeeld van Hoogstraat 21, 7512GV Enschede
Hoogstraat 21
1906 · 105 m²
€ 277.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.211 is Van der Capellenstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Boddenkamp. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Capellenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Capellenstraat 27 in Enschede.

Wat is Van der Capellenstraat 27 in Enschede waard?
Van der Capellenstraat 27 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.211 (bandbreedte € 321.386 – € 409.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boddenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Capellenstraat 27 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Van der Capellenstraat 27 in Enschede is in oktober 2026 € 358.132 (bandbreedte € 340.225 – € 376.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Capellenstraat 27 in Enschede?
Voor Van der Capellenstraat 27 adviseren wij een bod van € 373.945 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Capellenstraat 27 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Capellenstraat 27 in Enschede bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Capellenstraat 27 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Capellenstraat 27 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Capellenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boddenkamp is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Van der Capellenstraat 27 ligt rond € 365.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Capellenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Van der Capellenstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boddenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.