Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Schoolweg 9

7514CE Enschede

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.867
+8,2%
[ € 393.243 – € 500.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.037[ € 414.235 – € 457.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.966[ € 434.947 – € 480.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Schoolweg 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.867 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.932Sinds september +0,7%
+€ 33.93812 maanden +8,2%
+€ 17.94112 mnd vs. NL +4,3%
Nieuwe Schoolweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.867 voor Nieuwe Schoolweg 9 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Schoolweg 9 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.966. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.867.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Schoolweg 9
€ 457.966[ € 434.947 – € 480.731 ]
Verkoper houdt over€ 451.678−€ 6.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.275+€ 11.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Schoolweg 9 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.275 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Schoolweg 9
Onder gem. in buurt Lasonder, ZeggeltBoven gem.
€ 436.037[ € 414.235 – € 457.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.275[ € 4.061 – € 4.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lasonder, Zeggelt
€ 631.875[ € 319.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Schoolweg 9 adviseren wij in een bod van € 457.966, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.037 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.867+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.966+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.864+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Schoolweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 436.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Schoolweg 9 in Enschede bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 446.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Schoolweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.867
Verwachte verkoopprijs€ 457.966
Verwachte vraagprijs€ 436.037
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtLasonder, Zeggelt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lasonder, Zeggelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lasonder, Zeggelt

Lasonder, Zeggelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visserijstraat 21, 7514BZ Enschede
Visserijstraat 21
2018 · 106 m²
€ 546.739
Straatbeeld van Molenstraat 81A, 7514DJ Enschede
Molenstraat 81A
2013 · 80 m²
€ 373.403
Straatbeeld van Molenstraat 5-41, 7514DJ Enschede
Molenstraat 5-41
2022 · 128 m²
€ 744.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.867 ligt Nieuwe Schoolweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lasonder, Zeggelt. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Schoolweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Schoolweg 9 in Enschede.

Wat is Nieuwe Schoolweg 9 in Enschede waard?
Nieuwe Schoolweg 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.867 (bandbreedte € 393.243 – € 500.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lasonder, Zeggelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Schoolweg 9 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Schoolweg 9 in Enschede is in oktober 2026 € 436.037 (bandbreedte € 414.235 – € 457.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Schoolweg 9 in Enschede?
Voor Nieuwe Schoolweg 9 adviseren wij een bod van € 457.966 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Schoolweg 9 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Schoolweg 9 in Enschede bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Schoolweg 9 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Schoolweg 9 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 33.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Schoolweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lasonder, Zeggelt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Schoolweg 9 ligt rond € 446.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Schoolweg 9?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Schoolweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lasonder, Zeggelt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.