Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Benthemstraat 10-41

7514CM Enschede

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.553
+8,2%
[ € 195.847 – € 249.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.326[ € 205.510 – € 227.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.960[ € 217.430 – € 240.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Benthemstraat 10-41 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.553 (€ 5.564 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds september +0,7%
+€ 16.90212 maanden +8,2%
+€ 8.93512 mnd vs. NL +4,3%
Dr. Benthemstraat 10-41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.553 voor Dr. Benthemstraat 10-41 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Benthemstraat 10-41 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.960. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 222.553.

Verwachte verkoopprijs Dr. Benthemstraat 10-41
€ 228.960[ € 217.430 – € 240.316 ]
Verkoper houdt over€ 225.191−€ 3.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.689+€ 6.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Benthemstraat 10-41 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.408 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Benthemstraat 10-41
Onder gem. in buurt Lasonder, ZeggeltBoven gem.
€ 216.326[ € 205.510 – € 227.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.408[ € 5.138 – € 5.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lasonder, Zeggelt
€ 631.875[ € 319.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Benthemstraat 10-41 adviseren wij in een bod van € 228.960, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 216.326 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.553+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.960+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.408+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Benthemstraat 10-41 zal in bij een vraagprijs van € 216.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Benthemstraat 10-41 in Enschede bedragen € 1.170 per maand bij een woningwaarde van € 222.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.088
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Benthemstraat 10-41

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.553
Verwachte verkoopprijs€ 228.960
Verwachte vraagprijs€ 216.326
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtLasonder, Zeggelt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lasonder, Zeggelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lasonder, Zeggelt

Lasonder, Zeggelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 81A, 7514DJ Enschede
Molenstraat 81A
2013 · 80 m²
€ 373.403
Straatbeeld van De Klomp 228, 7511DL Enschede
De Klomp 228
2000 · 76 m²
€ 343.058
Straatbeeld van Brinkstraat 150-6, 7512EG Enschede
Brinkstraat 150-6
1997 · 66 m²
€ 269.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.553 is Dr. Benthemstraat 10-41 een van de meer betaalbare woningen in Lasonder, Zeggelt. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Benthemstraat 10-41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Benthemstraat 10-41 in Enschede.

Wat is Dr. Benthemstraat 10-41 in Enschede waard?
Dr. Benthemstraat 10-41 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.553 (bandbreedte € 195.847 – € 249.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lasonder, Zeggelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Benthemstraat 10-41 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Dr. Benthemstraat 10-41 in Enschede is in oktober 2026 € 216.326 (bandbreedte € 205.510 – € 227.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Benthemstraat 10-41 in Enschede?
Voor Dr. Benthemstraat 10-41 adviseren wij een bod van € 228.960 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Benthemstraat 10-41 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Benthemstraat 10-41 in Enschede bedragen € 1.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.088 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Benthemstraat 10-41 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Benthemstraat 10-41 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 16.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Benthemstraat 10-41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lasonder, Zeggelt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Benthemstraat 10-41 ligt rond € 222.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Benthemstraat 10-41?
Huishoudens in de buurt van Dr. Benthemstraat 10-41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lasonder, Zeggelt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.