Huiswaardemeter

Woningwaarde Multatulistraat 20

7514CZ Enschede

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.943
+8,2%
[ € 392.430 – € 499.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.130[ € 413.374 – € 456.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.025[ € 434.043 – € 479.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Multatulistraat 20 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.943 (€ 3.034 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.926Sinds september +0,7%
+€ 33.86712 maanden +8,2%
+€ 17.90312 mnd vs. NL +4,3%
Multatulistraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.943 voor Multatulistraat 20 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Multatulistraat 20 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.025. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.943.

Verwachte verkoopprijs Multatulistraat 20
€ 457.025[ € 434.043 – € 479.731 ]
Verkoper houdt over€ 450.748−€ 6.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.316+€ 11.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Multatulistraat 20 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Multatulistraat 20
Onder gem. in buurt Lasonder, ZeggeltBoven gem.
€ 435.130[ € 413.374 – € 456.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lasonder, Zeggelt
€ 631.875[ € 319.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Multatulistraat 20 adviseren wij in een bod van € 457.025, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.130 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.943+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.025+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.876+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Multatulistraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 435.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Multatulistraat 20 in Enschede bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 445.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Multatulistraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.943
Verwachte verkoopprijs€ 457.025
Verwachte vraagprijs€ 435.130
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtLasonder, Zeggelt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lasonder, Zeggelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lasonder, Zeggelt

Lasonder, Zeggelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varviksingel 200, 7512ET Enschede
Varviksingel 200
1941 · 150 m²
€ 787.522
Straatbeeld van Tulpstraat 51, 7514ZJ Enschede
Tulpstraat 51
1941 · 103 m²
€ 308.678
Straatbeeld van Perikweg 120, 7512DT Enschede
Perikweg 120
1930 · 136 m²
€ 531.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.943 ligt Multatulistraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lasonder, Zeggelt. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Multatulistraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Multatulistraat 20 in Enschede.

Wat is Multatulistraat 20 in Enschede waard?
Multatulistraat 20 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.943 (bandbreedte € 392.430 – € 499.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lasonder, Zeggelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Multatulistraat 20 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Multatulistraat 20 in Enschede is in oktober 2026 € 435.130 (bandbreedte € 413.374 – € 456.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Multatulistraat 20 in Enschede?
Voor Multatulistraat 20 adviseren wij een bod van € 457.025 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Multatulistraat 20 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Multatulistraat 20 in Enschede bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Multatulistraat 20 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Multatulistraat 20 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 33.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Multatulistraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lasonder, Zeggelt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Multatulistraat 20 ligt rond € 445.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Multatulistraat 20?
Huishoudens in de buurt van Multatulistraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lasonder, Zeggelt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.