Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterstraat 2

7514DB Enschede

298 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.254
+8,2%
[ € 758.784 – € 965.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 847.434[ € 805.062 – € 889.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.084[ € 833.239 – € 920.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterstraat 2 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 862.254 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.657Sinds september +0,7%
+€ 65.48512 maanden +8,2%
+€ 34.61712 mnd vs. NL +4,3%
Potgieterstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.254 voor Potgieterstraat 2 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterstraat 2 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.084. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 862.254.

Verwachte verkoopprijs Potgieterstraat 2
€ 877.084[ € 833.239 – € 920.949 ]
Verkoper houdt over€ 866.186−€ 10.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.776+€ 19.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieterstraat 2 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 847.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieterstraat 2
Onder gem. in buurt Lasonder, ZeggeltBoven gem.
€ 847.434[ € 805.062 – € 889.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.702 – € 2.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lasonder, Zeggelt
€ 631.875[ € 319.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterstraat 2 adviseren wij in een bod van € 877.084, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 847.434 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.254+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.084+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.938+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 847.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterstraat 2 in Enschede bedragen € 4.418 per maand bij een woningwaarde van € 862.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.217
OZB€ 78
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.518.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte298 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.254
Verwachte verkoopprijs€ 877.084
Verwachte vraagprijs€ 847.434
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtLasonder, Zeggelt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lasonder, Zeggelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lasonder, Zeggelt

Lasonder, Zeggelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laaressingel 46, 7514ES Enschede
Laaressingel 46
1929 · 195 m²
€ 572.742
Straatbeeld van Kortenaerstraat 7, 7513AC Enschede
Kortenaerstraat 7
1930 · 431 m²
€ 1.406.179
Straatbeeld van Rozenstraat 59, 7514ZM Enschede
Rozenstraat 59
1925 · 174 m²
€ 442.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Potgieterstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 862.254 duidelijk in het hogere segment van Lasonder, Zeggelt. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Potgieterstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterstraat 2 in Enschede.

Wat is Potgieterstraat 2 in Enschede waard?
Potgieterstraat 2 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.254 (bandbreedte € 758.784 – € 965.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lasonder, Zeggelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 2 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 2 in Enschede is in oktober 2026 € 847.434 (bandbreedte € 805.062 – € 889.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterstraat 2 in Enschede?
Voor Potgieterstraat 2 adviseren wij een bod van € 877.084 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterstraat 2 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterstraat 2 in Enschede bedragen € 4.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.217 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterstraat 2 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterstraat 2 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 65.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lasonder, Zeggelt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterstraat 2 ligt rond € 862.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Potgieterstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lasonder, Zeggelt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.