Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterstraat 4

7514DB Enschede

257 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.565
+8,2%
[ € 691.297 – € 879.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.322[ € 731.806 – € 808.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.109[ € 761.078 – € 841.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterstraat 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.565 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.154Sinds september +0,7%
+€ 59.66012 maanden +8,2%
+€ 31.53812 mnd vs. NL +4,3%
Potgieterstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.565 voor Potgieterstraat 4 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterstraat 4 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.109. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 785.565.

Verwachte verkoopprijs Potgieterstraat 4
€ 801.109[ € 761.078 – € 841.192 ]
Verkoper houdt over€ 791.047−€ 10.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.281+€ 18.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieterstraat 4 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieterstraat 4
Onder gem. in buurt Lasonder, ZeggeltBoven gem.
€ 770.322[ € 731.806 – € 808.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.997[ € 2.847 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lasonder, Zeggelt
€ 631.875[ € 319.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterstraat 4 adviseren wij in een bod van € 801.109, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 770.322 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.565+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.109+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.164+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 770.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterstraat 4 in Enschede bedragen € 4.026 per maand bij een woningwaarde van € 785.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.842
OZB€ 71
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.383.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.565
Verwachte verkoopprijs€ 801.109
Verwachte vraagprijs€ 770.322
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtLasonder, Zeggelt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lasonder, Zeggelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lasonder, Zeggelt

Lasonder, Zeggelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Benthemstraat 2C, 7514CM Enschede
Dr. Benthemstraat 2C
1967 · 153 m²
€ 409.062
Straatbeeld van Kottendijk 2, 7514BA Enschede
Kottendijk 2
1960 · 293 m²
€ 727.039
Straatbeeld van Varviksingel 200, 7512ET Enschede
Varviksingel 200
1941 · 150 m²
€ 787.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Potgieterstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.565 duidelijk in het hogere segment van Lasonder, Zeggelt. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Potgieterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterstraat 4 in Enschede.

Wat is Potgieterstraat 4 in Enschede waard?
Potgieterstraat 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.565 (bandbreedte € 691.297 – € 879.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lasonder, Zeggelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 4 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 4 in Enschede is in oktober 2026 € 770.322 (bandbreedte € 731.806 – € 808.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterstraat 4 in Enschede?
Voor Potgieterstraat 4 adviseren wij een bod van € 801.109 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterstraat 4 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterstraat 4 in Enschede bedragen € 4.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.842 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterstraat 4 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterstraat 4 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 59.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lasonder, Zeggelt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterstraat 4 ligt rond € 785.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Potgieterstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lasonder, Zeggelt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.