Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 73A

7514DJ Enschede

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.833
+8,2%
[ € 327.213 – € 416.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.903[ € 343.808 – € 379.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.035[ € 362.717 – € 400.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 73A in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.833 (€ 4.648 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.439Sinds september +0,7%
+€ 28.23912 maanden +8,2%
+€ 14.92812 mnd vs. NL +4,3%
Molenstraat 73A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.833 voor Molenstraat 73A in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 73A in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.035. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.833.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 73A
€ 382.035[ € 362.717 – € 400.898 ]
Verkoper houdt over€ 376.583−€ 5.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.826+€ 9.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 73A in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.524 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 73A
Onder gem. in buurt Lasonder, ZeggeltBoven gem.
€ 361.903[ € 343.808 – € 379.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.524[ € 4.298 – € 4.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lasonder, Zeggelt
€ 631.875[ € 319.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 73A adviseren wij in een bod van € 382.035, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.903 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.833+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.035+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.137+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 73A zal in bij een vraagprijs van € 361.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 73A in Enschede bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 371.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 73A

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.833
Verwachte verkoopprijs€ 382.035
Verwachte vraagprijs€ 361.903
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtLasonder, Zeggelt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lasonder, Zeggelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lasonder, Zeggelt

Lasonder, Zeggelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 81A, 7514DJ Enschede
Molenstraat 81A
2013 · 80 m²
€ 373.403
Straatbeeld van Visserijstraat 21, 7514BZ Enschede
Visserijstraat 21
2018 · 106 m²
€ 546.739
Straatbeeld van Lasonderstraat 11, 7514CH Enschede
Lasonderstraat 11
1993 · 99 m²
€ 344.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 73A ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.833 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lasonder, Zeggelt willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 73A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 73A in Enschede.

Wat is Molenstraat 73A in Enschede waard?
Molenstraat 73A in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.833 (bandbreedte € 327.213 – € 416.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lasonder, Zeggelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 73A in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 73A in Enschede is in oktober 2026 € 361.903 (bandbreedte € 343.808 – € 379.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 73A in Enschede?
Voor Molenstraat 73A adviseren wij een bod van € 382.035 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 73A in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 73A in Enschede bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 73A in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 73A in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 73A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lasonder, Zeggelt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 73A ligt rond € 371.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 73A?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 73A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lasonder, Zeggelt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.