Huiswaardemeter

Woningwaarde Minkmaatstraat 9

7514EA Enschede

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.973
+8,2%
[ € 278.056 – € 353.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.842[ € 292.450 – € 323.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.319[ € 307.950 – € 340.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Minkmaatstraat 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.973 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds september +0,7%
+€ 23.99712 maanden +8,2%
+€ 12.68512 mnd vs. NL +4,3%
Minkmaatstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.973 voor Minkmaatstraat 9 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minkmaatstraat 9 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.319. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 315.973.

Verwachte verkoopprijs Minkmaatstraat 9
€ 324.319[ € 307.950 – € 340.365 ]
Verkoper houdt over€ 319.501−€ 4.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.955+€ 8.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minkmaatstraat 9 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Minkmaatstraat 9
Onder gem. in buurt De LaaresBoven gem.
€ 307.842[ € 292.450 – € 323.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laares
€ 417.600[ € 319.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minkmaatstraat 9 adviseren wij in een bod van € 324.319, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 307.842 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.973+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.319+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.535+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minkmaatstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 307.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minkmaatstraat 9 in Enschede bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 315.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minkmaatstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.973
Verwachte verkoopprijs€ 324.319
Verwachte vraagprijs€ 307.842
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Laares→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laares besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (8%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Laares

De Laares biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 59, 7514ZM Enschede
Rozenstraat 59
1925 · 174 m²
€ 442.729
Straatbeeld van Waldeckstraat 28, 7513BS Enschede
Waldeckstraat 28
1905 · 108 m²
€ 358.457
Straatbeeld van Hoogstraat 21, 7512GV Enschede
Hoogstraat 21
1906 · 105 m²
€ 277.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.973 is Minkmaatstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in De Laares. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Minkmaatstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minkmaatstraat 9 in Enschede.

Wat is Minkmaatstraat 9 in Enschede waard?
Minkmaatstraat 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.973 (bandbreedte € 278.056 – € 353.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Laares.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minkmaatstraat 9 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Minkmaatstraat 9 in Enschede is in oktober 2026 € 307.842 (bandbreedte € 292.450 – € 323.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Minkmaatstraat 9 in Enschede?
Voor Minkmaatstraat 9 adviseren wij een bod van € 324.319 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minkmaatstraat 9 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Minkmaatstraat 9 in Enschede bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minkmaatstraat 9 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minkmaatstraat 9 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minkmaatstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laares is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Minkmaatstraat 9 ligt rond € 315.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minkmaatstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Minkmaatstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laares heeft 17% van de woningen zonnepanelen.