Huiswaardemeter

Woningwaarde Erve Zeggelt 10

7514HA Enschede

Te koop
248 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 934.677
+8,2%
[ € 822.516 – € 1.046.838 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 949.849[ € 907.749 – € 1.003.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve Zeggelt 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 934.677 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.132Sinds september +0,7%
+€ 70.98512 maanden +8,2%
+€ 37.52512 mnd vs. NL +4,3%
Erve Zeggelt 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 934.677 voor Erve Zeggelt 10 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve Zeggelt 10 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 949.849. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 934.677.

Verwachte verkoopprijs Erve Zeggelt 10
€ 949.849[ € 907.749 – € 1.003.301 ]
Verkoper houdt over€ 938.151−€ 11.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 970.996+€ 21.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 949.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 938.151

Wat is de vraagprijs?

Erve Zeggelt 10 in Enschede staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Vraagprijs Erve Zeggelt 10
Onder gem. in buurt Lasonder, ZeggeltBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lasonder, Zeggelt
€ 631.875[ € 319.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve Zeggelt 10 adviseren wij in een bod van € 949.849, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 934.677+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 949.849+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 997.341+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve Zeggelt 10 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve Zeggelt 10 in Enschede bedragen € 4.767 per maand bij een woningwaarde van € 934.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.571
OZB€ 85
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.645.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve Zeggelt 10

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 934.677
Verwachte verkoopprijs€ 949.849
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtLasonder, Zeggelt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lasonder, Zeggelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lasonder, Zeggelt

Lasonder, Zeggelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Schoolweg 47, 7514CE Enschede
Nieuwe Schoolweg 47
2023 · 210 m²
€ 937.315
Straatbeeld van Molenstraat 5-41, 7514DJ Enschede
Molenstraat 5-41
2022 · 128 m²
€ 744.287
Straatbeeld van Getfertweg 370, 7512BJ Enschede
Getfertweg 370
2008 · 127 m²
€ 495.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erve Zeggelt 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 934.677 duidelijk in het hogere segment van Lasonder, Zeggelt. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erve Zeggelt 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve Zeggelt 10 in Enschede.

Wat is Erve Zeggelt 10 in Enschede waard?
Erve Zeggelt 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 934.677 (bandbreedte € 822.516 – € 1.046.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lasonder, Zeggelt.
Wat is de vraagprijs van Erve Zeggelt 10 in Enschede?
Erve Zeggelt 10 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve Zeggelt 10 in Enschede?
Voor Erve Zeggelt 10 adviseren wij een bod van € 949.849 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve Zeggelt 10 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Erve Zeggelt 10 in Enschede bedragen € 4.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 934.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.571 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve Zeggelt 10 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve Zeggelt 10 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 70.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve Zeggelt 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lasonder, Zeggelt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Erve Zeggelt 10 ligt rond € 934.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve Zeggelt 10?
Huishoudens in de buurt van Erve Zeggelt 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lasonder, Zeggelt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.