Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Brakmanstraat 4

7514LZ Enschede

Te koop
202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.105
+7,3%
[ € 708.492 – € 901.718 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.359[ € 775.035 – € 856.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Brakmanstraat 4 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 805.105 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.282Sinds mei +0,7%
+€ 54.51312 maanden +7,3%
+€ 22.68312 mnd vs. NL +3,0%
Willem Brakmanstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.105 voor Willem Brakmanstraat 4 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Brakmanstraat 4 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.359. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 805.105.

Verwachte verkoopprijs Willem Brakmanstraat 4
€ 824.359[ € 775.035 – € 856.617 ]
Verkoper houdt over€ 814.041−€ 10.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.996+€ 18.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.041

Wat is de vraagprijs?

Willem Brakmanstraat 4 in Enschede staat in te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Vraagprijs Willem Brakmanstraat 4
Onder gem. in buurt Lasonder, ZeggeltBoven gem.
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lasonder, Zeggelt
€ 578.813[ € 245.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Brakmanstraat 4 adviseren wij in een bod van € 824.359, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 789.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.105+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.359+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.577+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Brakmanstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 789.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Brakmanstraat 4 in Enschede bedragen € 4.016 per maand bij een woningwaarde van € 805.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 403.000€ 1.208.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.937
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.417.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Brakmanstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.105
Verwachte verkoopprijs€ 824.359
Vraagprijs€ 789.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtLasonder, Zeggelt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lasonder, Zeggelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Lasonder, Zeggelt

Lasonder, Zeggelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 5-41, 7514DJ Enschede
Molenstraat 5-41
2022 · 128 m²
€ 866.636
Straatbeeld van Noordendorplaan 22, 7514JH Enschede
Noordendorplaan 22
2018 · 200 m²
€ 757.014
Straatbeeld van Boddenkamplaan 53, 7514JB Enschede
Boddenkamplaan 53
2017 · 174 m²
€ 761.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Brakmanstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.105 duidelijk in het hogere segment van Lasonder, Zeggelt. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Brakmanstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Brakmanstraat 4 in Enschede.

Wat is Willem Brakmanstraat 4 in Enschede waard?
Willem Brakmanstraat 4 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.105 (bandbreedte € 708.492 – € 901.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lasonder, Zeggelt.
Wat is de vraagprijs van Willem Brakmanstraat 4 in Enschede?
Willem Brakmanstraat 4 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Brakmanstraat 4 in Enschede?
Voor Willem Brakmanstraat 4 adviseren wij een bod van € 824.359 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Brakmanstraat 4 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Brakmanstraat 4 in Enschede bedragen € 4.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.937 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Brakmanstraat 4 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Brakmanstraat 4 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 54.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Brakmanstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lasonder, Zeggelt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Willem Brakmanstraat 4 ligt rond € 805.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Brakmanstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Willem Brakmanstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lasonder, Zeggelt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.