Huiswaardemeter

Woningwaarde Laaresstraat 56

7514ZD Enschede

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.252
+8,2%
[ € 304.702 – € 387.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.202[ € 320.342 – € 354.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.545[ € 337.640 – € 373.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Laaresstraat 56 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.252 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.272Sinds september +0,7%
+€ 26.29612 maanden +8,2%
+€ 13.90112 mnd vs. NL +4,3%
Laaresstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.252 voor Laaresstraat 56 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laaresstraat 56 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.545. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.252.

Verwachte verkoopprijs Laaresstraat 56
€ 355.545[ € 337.640 – € 373.181 ]
Verkoper houdt over€ 350.384−€ 5.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.806+€ 9.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laaresstraat 56 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs Laaresstraat 56
Onder gem. in buurt De LaaresBoven gem.
€ 337.202[ € 320.342 – € 354.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laares
€ 417.600[ € 319.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laaresstraat 56 adviseren wij in een bod van € 355.545, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.202 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.252+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.545+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.322+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laaresstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 337.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laaresstraat 56 in Enschede bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 346.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laaresstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.252
Verwachte verkoopprijs€ 355.545
Verwachte vraagprijs€ 337.202
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Laares→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laares besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (8%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Laares

De Laares biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minkmaatstraat 5B, 7514EA Enschede
Minkmaatstraat 5B
1956 · 100 m²
€ 327.733
Straatbeeld van Tulpstraat 51, 7514ZJ Enschede
Tulpstraat 51
1941 · 103 m²
€ 308.678
Straatbeeld van Rozenstraat 16, 7514ZP Enschede
Rozenstraat 16
1964 · 95 m²
€ 325.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laaresstraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.252 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Laares willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laaresstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laaresstraat 56 in Enschede.

Wat is Laaresstraat 56 in Enschede waard?
Laaresstraat 56 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.252 (bandbreedte € 304.702 – € 387.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Laares.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laaresstraat 56 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Laaresstraat 56 in Enschede is in oktober 2026 € 337.202 (bandbreedte € 320.342 – € 354.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Laaresstraat 56 in Enschede?
Voor Laaresstraat 56 adviseren wij een bod van € 355.545 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laaresstraat 56 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Laaresstraat 56 in Enschede bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laaresstraat 56 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laaresstraat 56 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laaresstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laares is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Laaresstraat 56 ligt rond € 346.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laaresstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Laaresstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laares heeft 17% van de woningen zonnepanelen.