Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanlaan 26

7521AW Enschede

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.386
+8,2%
[ € 326.820 – € 415.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.512[ € 343.436 – € 379.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.529[ € 362.325 – € 400.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanlaan 26 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.386 (€ 2.995 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds september +0,7%
+€ 28.20512 maanden +8,2%
+€ 14.91012 mnd vs. NL +4,3%
Dr. Schaepmanlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.386 voor Dr. Schaepmanlaan 26 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanlaan 26 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.529. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.386.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanlaan 26
€ 381.529[ € 362.325 – € 400.465 ]
Verkoper houdt over€ 376.082−€ 5.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.310+€ 9.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanlaan 26 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.915 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanlaan 26
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 361.512[ € 343.436 – € 379.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.915[ € 2.770 – € 3.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 461.867[ € 205.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanlaan 26 adviseren wij in een bod van € 381.529, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.512 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.386+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.529+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.605+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 361.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanlaan 26 in Enschede bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 371.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.386
Verwachte verkoopprijs€ 381.529
Verwachte vraagprijs€ 361.512
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Everhardt van der Marckstraat 48, 7521VP Enschede
Everhardt van der Marckstraat 48
1926 · 129 m²
€ 423.078
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 8, 7521AW Enschede
Dr. Schaepmanlaan 8
1921 · 108 m²
€ 357.507
Straatbeeld van Johan van Reesstraat 32, 7521VM Enschede
Johan van Reesstraat 32
1931 · 106 m²
€ 344.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.386 ligt Dr. Schaepmanlaan 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tubantia-Toekomst. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanlaan 26 in Enschede.

Wat is Dr. Schaepmanlaan 26 in Enschede waard?
Dr. Schaepmanlaan 26 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.386 (bandbreedte € 326.820 – € 415.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanlaan 26 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanlaan 26 in Enschede is in oktober 2026 € 361.512 (bandbreedte € 343.436 – € 379.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanlaan 26 in Enschede?
Voor Dr. Schaepmanlaan 26 adviseren wij een bod van € 381.529 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanlaan 26 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanlaan 26 in Enschede bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanlaan 26 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanlaan 26 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanlaan 26 ligt rond € 371.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.