Huiswaardemeter

Woningwaarde Tubantiastraat 62

7521BN Enschede

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.539
+8,2%
[ € 247.754 – € 315.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.328[ € 260.612 – € 288.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.940[ € 274.424 – € 303.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Tubantiastraat 62 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.539 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds september +0,7%
+€ 21.38212 maanden +8,2%
+€ 11.30312 mnd vs. NL +4,3%
Tubantiastraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.539 voor Tubantiastraat 62 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tubantiastraat 62 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.940. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 281.539.

Verwachte verkoopprijs Tubantiastraat 62
€ 288.940[ € 274.424 – € 303.310 ]
Verkoper houdt over€ 284.512−€ 4.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.869+€ 7.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tubantiastraat 62 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs Tubantiastraat 62
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 274.328[ € 260.612 – € 288.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.606 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 461.867[ € 205.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tubantiastraat 62 adviseren wij in een bod van € 288.940, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 274.328 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.539+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.940+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.387+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tubantiastraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 274.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tubantiastraat 62 in Enschede bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 281.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tubantiastraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.539
Verwachte verkoopprijs€ 288.940
Verwachte vraagprijs€ 274.328
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 8, 7521AW Enschede
Dr. Schaepmanlaan 8
1921 · 108 m²
€ 357.507
Straatbeeld van Johan van Reesstraat 32, 7521VM Enschede
Johan van Reesstraat 32
1931 · 106 m²
€ 344.896
Straatbeeld van J.W. Swiersstraat 30, 7521DP Enschede
J.W. Swiersstraat 30
1940 · 101 m²
€ 285.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tubantiastraat 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.539 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tubantia-Toekomst willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tubantiastraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tubantiastraat 62 in Enschede.

Wat is Tubantiastraat 62 in Enschede waard?
Tubantiastraat 62 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.539 (bandbreedte € 247.754 – € 315.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tubantiastraat 62 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Tubantiastraat 62 in Enschede is in oktober 2026 € 274.328 (bandbreedte € 260.612 – € 288.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Tubantiastraat 62 in Enschede?
Voor Tubantiastraat 62 adviseren wij een bod van € 288.940 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tubantiastraat 62 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Tubantiastraat 62 in Enschede bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tubantiastraat 62 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tubantiastraat 62 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 21.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tubantiastraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Tubantiastraat 62 ligt rond € 281.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tubantiastraat 62?
Huishoudens in de buurt van Tubantiastraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.