Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevestraat 13

7521BS Enschede

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.808
+8,2%
[ € 179.351 – € 228.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.035[ € 188.133 – € 207.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.749[ € 199.045 – € 219.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevestraat 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.808 (€ 2.613 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds september +0,7%
+€ 15.47812 maanden +8,2%
+€ 8.18212 mnd vs. NL +4,3%
Grevestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.808 voor Grevestraat 13 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevestraat 13 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.749. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 203.808.

Verwachte verkoopprijs Grevestraat 13
€ 209.749[ € 199.045 – € 219.997 ]
Verkoper houdt over€ 206.192−€ 3.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.094+€ 6.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevestraat 13 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Verwachte vraagprijs Grevestraat 13
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 198.035[ € 188.133 – € 207.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.539[ € 2.412 – € 2.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 461.867[ € 205.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevestraat 13 adviseren wij in een bod van € 209.749, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 198.035 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.808+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.749+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.236+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 198.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevestraat 13 in Enschede bedragen € 1.086 per maand bij een woningwaarde van € 203.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 997
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.808
Verwachte verkoopprijs€ 209.749
Verwachte vraagprijs€ 198.035
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Meijeringstraat 27, 7521TJ Enschede
Albert Meijeringstraat 27
1965 · 98 m²
€ 296.897
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 8, 7521AW Enschede
Dr. Schaepmanlaan 8
1921 · 108 m²
€ 357.507
Straatbeeld van Everhardt van der Marckstraat 48, 7521VP Enschede
Everhardt van der Marckstraat 48
1926 · 129 m²
€ 423.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.808 is Grevestraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Tubantia-Toekomst. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grevestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevestraat 13 in Enschede.

Wat is Grevestraat 13 in Enschede waard?
Grevestraat 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.808 (bandbreedte € 179.351 – € 228.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevestraat 13 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Grevestraat 13 in Enschede is in oktober 2026 € 198.035 (bandbreedte € 188.133 – € 207.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevestraat 13 in Enschede?
Voor Grevestraat 13 adviseren wij een bod van € 209.749 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevestraat 13 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Grevestraat 13 in Enschede bedragen € 1.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 997 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevestraat 13 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevestraat 13 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 15.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Grevestraat 13 ligt rond € 203.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Grevestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.