Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoordijkstraat 248

7521CB Enschede

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.044
+8,2%
[ € 307.159 – € 390.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.414[ € 324.343 – € 358.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.220[ € 341.858 – € 377.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoordijkstraat 248 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.044 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds september +0,7%
+€ 26.50812 maanden +8,2%
+€ 14.01312 mnd vs. NL +4,3%
Spoordijkstraat 248
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.044 voor Spoordijkstraat 248 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoordijkstraat 248 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.220. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 349.044.

Verwachte verkoopprijs Spoordijkstraat 248
€ 358.220[ € 341.858 – € 377.843 ]
Verkoper houdt over€ 353.030−€ 5.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.534+€ 9.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoordijkstraat 248 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs Spoordijkstraat 248
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 341.414[ € 324.343 – € 358.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.949 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 461.867[ € 205.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoordijkstraat 248 adviseren wij in een bod van € 358.220, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 341.414 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.044+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.220+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.131+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoordijkstraat 248 zal in bij een vraagprijs van € 341.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoordijkstraat 248 in Enschede bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 349.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoordijkstraat 248

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.044
Verwachte verkoopprijs€ 358.220
Verwachte vraagprijs€ 341.414
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Wijnoltsstraat 175, 7521ST Enschede
Johan Wijnoltsstraat 175
1967 · 99 m²
€ 275.404
Straatbeeld van Albert Meijeringstraat 27, 7521TJ Enschede
Albert Meijeringstraat 27
1965 · 98 m²
€ 296.897
Straatbeeld van Johan Wijnoltsstraat 151, 7521SR Enschede
Johan Wijnoltsstraat 151
1965 · 86 m²
€ 272.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.044 zit Spoordijkstraat 248 in het middensegment van Tubantia-Toekomst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spoordijkstraat 248

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoordijkstraat 248 in Enschede.

Wat is Spoordijkstraat 248 in Enschede waard?
Spoordijkstraat 248 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.044 (bandbreedte € 307.159 – € 390.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoordijkstraat 248 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Spoordijkstraat 248 in Enschede is in oktober 2026 € 341.414 (bandbreedte € 324.343 – € 358.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoordijkstraat 248 in Enschede?
Voor Spoordijkstraat 248 adviseren wij een bod van € 358.220 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoordijkstraat 248 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Spoordijkstraat 248 in Enschede bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoordijkstraat 248 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoordijkstraat 248 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoordijkstraat 248?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Spoordijkstraat 248 ligt rond € 349.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoordijkstraat 248?
Huishoudens in de buurt van Spoordijkstraat 248 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.