Huiswaardemeter

Woningwaarde Toekomststraat 61

7521CM Enschede

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.819
+8,2%
[ € 290.241 – € 369.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.066[ € 305.013 – € 337.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.811[ € 321.789 – € 355.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Toekomststraat 61 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.819 (€ 3.054 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.164Sinds september +0,7%
+€ 25.04812 maanden +8,2%
+€ 13.24112 mnd vs. NL +4,3%
Toekomststraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.819 voor Toekomststraat 61 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toekomststraat 61 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.811. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.819.

Verwachte verkoopprijs Toekomststraat 61
€ 338.811[ € 321.789 – € 355.661 ]
Verkoper houdt over€ 333.834−€ 4.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.737+€ 8.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toekomststraat 61 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.973 per m².

Verwachte vraagprijs Toekomststraat 61
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 321.066[ € 305.013 – € 337.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.973[ € 2.824 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 461.867[ € 205.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toekomststraat 61 adviseren wij in een bod van € 338.811, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.066 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.819+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.811+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.752+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toekomststraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 321.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toekomststraat 61 in Enschede bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 329.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toekomststraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.819
Verwachte verkoopprijs€ 338.811
Verwachte vraagprijs€ 321.066
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 8, 7521AW Enschede
Dr. Schaepmanlaan 8
1921 · 108 m²
€ 357.507
Straatbeeld van Johan van Reesstraat 32, 7521VM Enschede
Johan van Reesstraat 32
1931 · 106 m²
€ 344.896
Straatbeeld van Schietbaanweg 37, 7521CX Enschede
Schietbaanweg 37
1939 · 104 m²
€ 281.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.819 zit Toekomststraat 61 in het middensegment van Tubantia-Toekomst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Toekomststraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toekomststraat 61 in Enschede.

Wat is Toekomststraat 61 in Enschede waard?
Toekomststraat 61 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.819 (bandbreedte € 290.241 – € 369.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toekomststraat 61 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Toekomststraat 61 in Enschede is in oktober 2026 € 321.066 (bandbreedte € 305.013 – € 337.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Toekomststraat 61 in Enschede?
Voor Toekomststraat 61 adviseren wij een bod van € 338.811 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toekomststraat 61 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Toekomststraat 61 in Enschede bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toekomststraat 61 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toekomststraat 61 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toekomststraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Toekomststraat 61 ligt rond € 329.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toekomststraat 61?
Huishoudens in de buurt van Toekomststraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.