Huiswaardemeter

Woningwaarde Toekomststraat 164

7521CW Enschede

Te koop
102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.071
+7,3%
[ € 225.342 – € 286.800 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.436[ € 236.964 – € 261.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.681[ € 249.523 – € 275.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Toekomststraat 164 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 256.071 (€ 2.511 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.680Sinds mei +0,7%
+€ 17.33912 maanden +7,3%
+€ 7.21512 mnd vs. NL +3,0%
Toekomststraat 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.071 voor Toekomststraat 164 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toekomststraat 164 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.681. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 256.071.

Verwachte verkoopprijs Toekomststraat 164
€ 262.681[ € 249.523 – € 275.789 ]
Verkoper houdt over€ 258.542−€ 4.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.085+€ 7.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.542

Wat is de vraagprijs?

Toekomststraat 164 in Enschede staat in te koop voor € 249.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.445 per m².

Vraagprijs Toekomststraat 164
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 249.436[ € 236.964 – € 261.908 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.445[ € 2.323 – € 2.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 293.929[ € 210.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toekomststraat 164 adviseren wij in een bod van € 262.681, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 249.436 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.071+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.681+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.815+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toekomststraat 164 zal in bij een vraagprijs van € 249.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toekomststraat 164 in Enschede bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 256.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toekomststraat 164

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.071
Verwachte verkoopprijs€ 262.681
Vraagprijs€ 249.436
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (26%)
D (15%)
E (11%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan van Reesstraat 32, 7521VM Enschede
Johan van Reesstraat 32
1931 · 106 m²
€ 343.393
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 8, 7521AW Enschede
Dr. Schaepmanlaan 8
1921 · 108 m²
€ 357.507
Straatbeeld van J.W. Swiersstraat 30, 7521DP Enschede
J.W. Swiersstraat 30
1940 · 101 m²
€ 284.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.071 is Toekomststraat 164 een van de meer betaalbare woningen in Tubantia-Toekomst. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Toekomststraat 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toekomststraat 164 in Enschede.

Wat is Toekomststraat 164 in Enschede waard?
Toekomststraat 164 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.071 (bandbreedte € 225.342 – € 286.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de vraagprijs van Toekomststraat 164 in Enschede?
Toekomststraat 164 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 249.436. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Toekomststraat 164 in Enschede?
Voor Toekomststraat 164 adviseren wij een bod van € 262.681 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toekomststraat 164 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Toekomststraat 164 in Enschede bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toekomststraat 164 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toekomststraat 164 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 17.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toekomststraat 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Toekomststraat 164 ligt rond € 256.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toekomststraat 164?
Huishoudens in de buurt van Toekomststraat 164 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.