Huiswaardemeter

Woningwaarde Schietbaanweg 2

7521DB Enschede

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.534
+8,2%
[ € 291.750 – € 371.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.567[ € 307.389 – € 339.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.093[ € 323.681 – € 357.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Schietbaanweg 2 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.534 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.175Sinds september +0,7%
+€ 25.17912 maanden +8,2%
+€ 13.31012 mnd vs. NL +4,3%
Schietbaanweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.534 voor Schietbaanweg 2 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schietbaanweg 2 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.093. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 331.534.

Verwachte verkoopprijs Schietbaanweg 2
€ 340.093[ € 323.681 – € 357.751 ]
Verkoper houdt over€ 335.102−€ 4.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.045+€ 8.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schietbaanweg 2 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Schietbaanweg 2
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 323.567[ € 307.389 – € 339.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 461.867[ € 205.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schietbaanweg 2 adviseren wij in een bod van € 340.093, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 323.567 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.534+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.093+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.098+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schietbaanweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 323.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schietbaanweg 2 in Enschede bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 331.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schietbaanweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.534
Verwachte verkoopprijs€ 340.093
Verwachte vraagprijs€ 323.567
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 8, 7521AW Enschede
Dr. Schaepmanlaan 8
1921 · 108 m²
€ 357.507
Straatbeeld van Johan van Reesstraat 32, 7521VM Enschede
Johan van Reesstraat 32
1931 · 106 m²
€ 344.896
Straatbeeld van Schietbaanweg 37, 7521CX Enschede
Schietbaanweg 37
1939 · 104 m²
€ 281.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.534 zit Schietbaanweg 2 in het middensegment van Tubantia-Toekomst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schietbaanweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schietbaanweg 2 in Enschede.

Wat is Schietbaanweg 2 in Enschede waard?
Schietbaanweg 2 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.534 (bandbreedte € 291.750 – € 371.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schietbaanweg 2 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Schietbaanweg 2 in Enschede is in oktober 2026 € 323.567 (bandbreedte € 307.389 – € 339.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Schietbaanweg 2 in Enschede?
Voor Schietbaanweg 2 adviseren wij een bod van € 340.093 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schietbaanweg 2 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Schietbaanweg 2 in Enschede bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schietbaanweg 2 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schietbaanweg 2 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schietbaanweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Schietbaanweg 2 ligt rond € 331.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schietbaanweg 2?
Huishoudens in de buurt van Schietbaanweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.