Huiswaardemeter

Woningwaarde J.W. Swiersstraat 10

7521DP Enschede

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.510
+8,2%
[ € 263.569 – € 335.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.828[ € 277.237 – € 306.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.395[ € 291.931 – € 322.659 ]

Wat is mijn huis waard?

J.W. Swiersstraat 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.510 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.965Sinds september +0,7%
+€ 22.74712 maanden +8,2%
+€ 12.02512 mnd vs. NL +4,3%
J.W. Swiersstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.510 voor J.W. Swiersstraat 10 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.W. Swiersstraat 10 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.395. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 299.510.

Verwachte verkoopprijs J.W. Swiersstraat 10
€ 307.395[ € 291.931 – € 322.659 ]
Verkoper houdt over€ 302.764−€ 4.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.693+€ 8.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.W. Swiersstraat 10 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs J.W. Swiersstraat 10
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 291.828[ € 277.237 – € 306.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.800 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 461.867[ € 205.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.W. Swiersstraat 10 adviseren wij in een bod van € 307.395, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 291.828 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.510+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.395+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.765+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.W. Swiersstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 291.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.W. Swiersstraat 10 in Enschede bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 299.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.W. Swiersstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.510
Verwachte verkoopprijs€ 307.395
Verwachte vraagprijs€ 291.828
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.W. Swiersstraat 30, 7521DP Enschede
J.W. Swiersstraat 30
1940 · 101 m²
€ 285.652
Straatbeeld van Schietbaanweg 37, 7521CX Enschede
Schietbaanweg 37
1939 · 104 m²
€ 281.906
Straatbeeld van Johan van Reesstraat 32, 7521VM Enschede
Johan van Reesstraat 32
1931 · 106 m²
€ 344.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.W. Swiersstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.510 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tubantia-Toekomst willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J.W. Swiersstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.W. Swiersstraat 10 in Enschede.

Wat is J.W. Swiersstraat 10 in Enschede waard?
J.W. Swiersstraat 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.510 (bandbreedte € 263.569 – € 335.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.W. Swiersstraat 10 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van J.W. Swiersstraat 10 in Enschede is in oktober 2026 € 291.828 (bandbreedte € 277.237 – € 306.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op J.W. Swiersstraat 10 in Enschede?
Voor J.W. Swiersstraat 10 adviseren wij een bod van € 307.395 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.W. Swiersstraat 10 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van J.W. Swiersstraat 10 in Enschede bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.W. Swiersstraat 10 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.W. Swiersstraat 10 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.W. Swiersstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van J.W. Swiersstraat 10 ligt rond € 299.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.W. Swiersstraat 10?
Huishoudens in de buurt van J.W. Swiersstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.