Huiswaardemeter

Woningwaarde J.W. Swiersstraat 6

7521DP Enschede

Te koop
96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.243
+7,5%
[ € 283.574 – € 360.912 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.715[ € 315.410 – € 348.611 ]

Wat is mijn huis waard?

J.W. Swiersstraat 6 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 322.243 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds juli +0,7%
+€ 22.51912 maanden +7,5%
+€ 11.93312 mnd vs. NL +4,0%
J.W. Swiersstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.243 voor J.W. Swiersstraat 6 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.W. Swiersstraat 6 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.715. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 322.243.

Verwachte verkoopprijs J.W. Swiersstraat 6
€ 330.715[ € 315.410 – € 348.611 ]
Verkoper houdt over€ 325.827−€ 4.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.479+€ 8.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.827

Wat is de vraagprijs?

J.W. Swiersstraat 6 in Enschede staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Vraagprijs J.W. Swiersstraat 6
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.281[ € 3.117 – € 3.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 302.818[ € 210.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.W. Swiersstraat 6 adviseren wij in een bod van € 330.715, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.243+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.715+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.251+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.W. Swiersstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.W. Swiersstraat 6 in Enschede bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 322.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.W. Swiersstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.243
Verwachte verkoopprijs€ 330.715
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.W. Swiersstraat 30, 7521DP Enschede
J.W. Swiersstraat 30
1940 · 101 m²
€ 285.652
Straatbeeld van Schietbaanweg 37, 7521CX Enschede
Schietbaanweg 37
1939 · 104 m²
€ 281.906
Straatbeeld van Johan van Reesstraat 32, 7521VM Enschede
Johan van Reesstraat 32
1931 · 106 m²
€ 344.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.W. Swiersstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.243 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tubantia-Toekomst willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J.W. Swiersstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.W. Swiersstraat 6 in Enschede.

Wat is J.W. Swiersstraat 6 in Enschede waard?
J.W. Swiersstraat 6 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.243 (bandbreedte € 283.574 – € 360.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de vraagprijs van J.W. Swiersstraat 6 in Enschede?
J.W. Swiersstraat 6 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op J.W. Swiersstraat 6 in Enschede?
Voor J.W. Swiersstraat 6 adviseren wij een bod van € 330.715 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.W. Swiersstraat 6 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van J.W. Swiersstraat 6 in Enschede bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.W. Swiersstraat 6 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.W. Swiersstraat 6 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.W. Swiersstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van J.W. Swiersstraat 6 ligt rond € 322.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.W. Swiersstraat 6?
Huishoudens in de buurt van J.W. Swiersstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.