Huiswaardemeter

Woningwaarde G.J. van Heekstraat 97

7521EB Enschede

89 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.238
+8,2%
[ € 287.089 – € 365.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.785[ € 301.896 – € 333.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.916[ € 317.896 – € 351.359 ]

Wat is mijn huis waard?

G.J. van Heekstraat 97 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.238 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds september +0,7%
+€ 24.77612 maanden +8,2%
+€ 13.09712 mnd vs. NL +4,3%
G.J. van Heekstraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.238 voor G.J. van Heekstraat 97 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.J. van Heekstraat 97 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.916. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.238.

Verwachte verkoopprijs G.J. van Heekstraat 97
€ 334.916[ € 317.896 – € 351.359 ]
Verkoper houdt over€ 329.982−€ 4.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.764+€ 8.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.J. van Heekstraat 97 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs G.J. van Heekstraat 97
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 317.785[ € 301.896 – € 333.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 461.867[ € 205.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.J. van Heekstraat 97 adviseren wij in een bod van € 334.916, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.785 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.238+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.916+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.662+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.J. van Heekstraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 317.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.J. van Heekstraat 97 in Enschede bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 326.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.J. van Heekstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.238
Verwachte verkoopprijs€ 334.916
Verwachte vraagprijs€ 317.785
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan van Reesstraat 32, 7521VM Enschede
Johan van Reesstraat 32
1931 · 106 m²
€ 344.896
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 8, 7521AW Enschede
Dr. Schaepmanlaan 8
1921 · 108 m²
€ 357.507
Straatbeeld van J.W. Swiersstraat 30, 7521DP Enschede
J.W. Swiersstraat 30
1940 · 101 m²
€ 285.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.238 zit G.J. van Heekstraat 97 in het middensegment van Tubantia-Toekomst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over G.J. van Heekstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.J. van Heekstraat 97 in Enschede.

Wat is G.J. van Heekstraat 97 in Enschede waard?
G.J. van Heekstraat 97 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.238 (bandbreedte € 287.089 – € 365.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.J. van Heekstraat 97 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van G.J. van Heekstraat 97 in Enschede is in oktober 2026 € 317.785 (bandbreedte € 301.896 – € 333.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op G.J. van Heekstraat 97 in Enschede?
Voor G.J. van Heekstraat 97 adviseren wij een bod van € 334.916 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.J. van Heekstraat 97 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van G.J. van Heekstraat 97 in Enschede bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.J. van Heekstraat 97 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.J. van Heekstraat 97 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.J. van Heekstraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van G.J. van Heekstraat 97 ligt rond € 326.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.J. van Heekstraat 97?
Huishoudens in de buurt van G.J. van Heekstraat 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.