Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordhoek Hegtstraat 73

7521GC Enschede

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.720
+8,2%
[ € 235.594 – € 299.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.640[ € 247.608 – € 273.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.992[ € 260.979 – € 288.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordhoek Hegtstraat 73 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.720 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.756Sinds september +0,7%
+€ 20.33212 maanden +8,2%
+€ 10.74812 mnd vs. NL +4,3%
Noordhoek Hegtstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.720 voor Noordhoek Hegtstraat 73 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordhoek Hegtstraat 73 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.992. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.720.

Verwachte verkoopprijs Noordhoek Hegtstraat 73
€ 274.992[ € 260.979 – € 288.450 ]
Verkoper houdt over€ 270.717−€ 4.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.642+€ 7.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordhoek Hegtstraat 73 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Noordhoek Hegtstraat 73
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 260.640[ € 247.608 – € 273.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.641 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 461.867[ € 205.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordhoek Hegtstraat 73 adviseren wij in een bod van € 274.992, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.640 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.720+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.992+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.742+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordhoek Hegtstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 260.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordhoek Hegtstraat 73 in Enschede bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 267.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.309
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordhoek Hegtstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.720
Verwachte verkoopprijs€ 274.992
Verwachte vraagprijs€ 260.640
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan van Reesstraat 32, 7521VM Enschede
Johan van Reesstraat 32
1931 · 106 m²
€ 344.896
Straatbeeld van J.W. Swiersstraat 30, 7521DP Enschede
J.W. Swiersstraat 30
1940 · 101 m²
€ 285.652
Straatbeeld van Schietbaanweg 37, 7521CX Enschede
Schietbaanweg 37
1939 · 104 m²
€ 281.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.720 is Noordhoek Hegtstraat 73 een van de meer betaalbare woningen in Tubantia-Toekomst. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordhoek Hegtstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordhoek Hegtstraat 73 in Enschede.

Wat is Noordhoek Hegtstraat 73 in Enschede waard?
Noordhoek Hegtstraat 73 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.720 (bandbreedte € 235.594 – € 299.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordhoek Hegtstraat 73 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Noordhoek Hegtstraat 73 in Enschede is in oktober 2026 € 260.640 (bandbreedte € 247.608 – € 273.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordhoek Hegtstraat 73 in Enschede?
Voor Noordhoek Hegtstraat 73 adviseren wij een bod van € 274.992 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordhoek Hegtstraat 73 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Noordhoek Hegtstraat 73 in Enschede bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.309 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordhoek Hegtstraat 73 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordhoek Hegtstraat 73 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 20.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordhoek Hegtstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Noordhoek Hegtstraat 73 ligt rond € 267.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordhoek Hegtstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Noordhoek Hegtstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.