Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordhoek Hegtstraat 64

7521GE Enschede

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.951
+7,3%
[ € 248.117 – € 315.785 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 274.592[ € 260.862 – € 288.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.363[ € 274.949 – € 303.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordhoek Hegtstraat 64 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 281.951 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds mei +0,7%
+€ 19.09012 maanden +7,3%
+€ 7.94312 mnd vs. NL +3,0%
Noordhoek Hegtstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.951 voor Noordhoek Hegtstraat 64 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordhoek Hegtstraat 64 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.363. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 281.951.

Verwachte verkoopprijs Noordhoek Hegtstraat 64
€ 289.363[ € 274.949 – € 303.891 ]
Verkoper houdt over€ 284.930−€ 4.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.300+€ 7.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.930

Wat is de vraagprijs?

Noordhoek Hegtstraat 64 in Enschede staat in te koop voor € 274.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Vraagprijs Noordhoek Hegtstraat 64
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 274.592[ € 260.862 – € 288.322 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 293.929[ € 210.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordhoek Hegtstraat 64 adviseren wij in een bod van € 289.363, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 274.592 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.951+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.363+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.831+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordhoek Hegtstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 274.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordhoek Hegtstraat 64 in Enschede bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 281.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordhoek Hegtstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.951
Verwachte verkoopprijs€ 289.363
Vraagprijs€ 274.592
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (26%)
D (15%)
E (11%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan van Reesstraat 32, 7521VM Enschede
Johan van Reesstraat 32
1931 · 106 m²
€ 343.393
Straatbeeld van J.W. Swiersstraat 30, 7521DP Enschede
J.W. Swiersstraat 30
1940 · 101 m²
€ 284.407
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 8, 7521AW Enschede
Dr. Schaepmanlaan 8
1921 · 108 m²
€ 357.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordhoek Hegtstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.951 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tubantia-Toekomst willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordhoek Hegtstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordhoek Hegtstraat 64 in Enschede.

Wat is Noordhoek Hegtstraat 64 in Enschede waard?
Noordhoek Hegtstraat 64 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.951 (bandbreedte € 248.117 – € 315.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de vraagprijs van Noordhoek Hegtstraat 64 in Enschede?
Noordhoek Hegtstraat 64 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 274.592. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordhoek Hegtstraat 64 in Enschede?
Voor Noordhoek Hegtstraat 64 adviseren wij een bod van € 289.363 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordhoek Hegtstraat 64 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Noordhoek Hegtstraat 64 in Enschede bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordhoek Hegtstraat 64 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordhoek Hegtstraat 64 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 19.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordhoek Hegtstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Noordhoek Hegtstraat 64 ligt rond € 281.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordhoek Hegtstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Noordhoek Hegtstraat 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.