Huiswaardemeter

Woningwaarde Rigtersbleekstraat 46

7521GK Enschede

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.858
+8,2%
[ € 307.875 – € 391.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.615[ € 323.584 – € 357.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.352[ € 341.058 – € 376.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Rigtersbleekstraat 46 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.858 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.295Sinds september +0,7%
+€ 26.57012 maanden +8,2%
+€ 14.04512 mnd vs. NL +4,3%
Rigtersbleekstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.858 voor Rigtersbleekstraat 46 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rigtersbleekstraat 46 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.352. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.858.

Verwachte verkoopprijs Rigtersbleekstraat 46
€ 359.352[ € 341.058 – € 376.959 ]
Verkoper houdt over€ 354.149−€ 5.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.689+€ 9.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rigtersbleekstraat 46 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Rigtersbleekstraat 46
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 340.615[ € 323.584 – € 357.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 461.867[ € 205.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rigtersbleekstraat 46 adviseren wij in een bod van € 359.352, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.615 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.858+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.352+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.320+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rigtersbleekstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 340.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rigtersbleekstraat 46 in Enschede bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 349.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rigtersbleekstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.858
Verwachte verkoopprijs€ 359.352
Verwachte vraagprijs€ 340.615
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Meijeringstraat 27, 7521TJ Enschede
Albert Meijeringstraat 27
1965 · 98 m²
€ 296.897
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 8, 7521AW Enschede
Dr. Schaepmanlaan 8
1921 · 108 m²
€ 357.507
Straatbeeld van Everhardt van der Marckstraat 48, 7521VP Enschede
Everhardt van der Marckstraat 48
1926 · 129 m²
€ 423.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.858 zit Rigtersbleekstraat 46 in het middensegment van Tubantia-Toekomst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rigtersbleekstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rigtersbleekstraat 46 in Enschede.

Wat is Rigtersbleekstraat 46 in Enschede waard?
Rigtersbleekstraat 46 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.858 (bandbreedte € 307.875 – € 391.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rigtersbleekstraat 46 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Rigtersbleekstraat 46 in Enschede is in oktober 2026 € 340.615 (bandbreedte € 323.584 – € 357.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Rigtersbleekstraat 46 in Enschede?
Voor Rigtersbleekstraat 46 adviseren wij een bod van € 359.352 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rigtersbleekstraat 46 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Rigtersbleekstraat 46 in Enschede bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rigtersbleekstraat 46 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rigtersbleekstraat 46 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rigtersbleekstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Rigtersbleekstraat 46 ligt rond € 349.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rigtersbleekstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Rigtersbleekstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.