Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Wijnoltsstraat 152

7521SV Enschede

Te koop
91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.067
+8,2%
[ € 337.099 – € 429.035 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.956[ € 375.131 – € 414.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Wijnoltsstraat 152 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.067 (€ 4.210 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.513Sinds september +0,7%
+€ 29.09212 maanden +8,2%
+€ 15.37912 mnd vs. NL +4,3%
Johan Wijnoltsstraat 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.067 voor Johan Wijnoltsstraat 152 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Wijnoltsstraat 152 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.956. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 383.067.

Verwachte verkoopprijs Johan Wijnoltsstraat 152
€ 392.956[ € 375.131 – € 414.619 ]
Verkoper houdt over€ 387.383−€ 5.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.965+€ 10.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.383

Wat is de vraagprijs?

Johan Wijnoltsstraat 152 in Enschede staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Vraagprijs Johan Wijnoltsstraat 152
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 461.867[ € 205.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Wijnoltsstraat 152 adviseren wij in een bod van € 392.956, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.067+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.956+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.604+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Wijnoltsstraat 152 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Wijnoltsstraat 152 in Enschede bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 383.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Wijnoltsstraat 152

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.067
Verwachte verkoopprijs€ 392.956
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan van Reesstraat 32, 7521VM Enschede
Johan van Reesstraat 32
1931 · 106 m²
€ 344.896
Straatbeeld van J.W. Swiersstraat 30, 7521DP Enschede
J.W. Swiersstraat 30
1940 · 101 m²
€ 285.652
Straatbeeld van Schietbaanweg 37, 7521CX Enschede
Schietbaanweg 37
1939 · 104 m²
€ 281.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.067 ligt Johan Wijnoltsstraat 152 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tubantia-Toekomst. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Johan Wijnoltsstraat 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Wijnoltsstraat 152 in Enschede.

Wat is Johan Wijnoltsstraat 152 in Enschede waard?
Johan Wijnoltsstraat 152 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.067 (bandbreedte € 337.099 – € 429.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de vraagprijs van Johan Wijnoltsstraat 152 in Enschede?
Johan Wijnoltsstraat 152 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Wijnoltsstraat 152 in Enschede?
Voor Johan Wijnoltsstraat 152 adviseren wij een bod van € 392.956 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Wijnoltsstraat 152 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Wijnoltsstraat 152 in Enschede bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Wijnoltsstraat 152 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Wijnoltsstraat 152 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 29.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Wijnoltsstraat 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Johan Wijnoltsstraat 152 ligt rond € 383.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Wijnoltsstraat 152?
Huishoudens in de buurt van Johan Wijnoltsstraat 152 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.