Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Wijnoltsstraat 158

7521SV Enschede

Te koop
74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.583
+7,3%
[ € 265.393 – € 337.773 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 293.697[ € 279.012 – € 308.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.512[ € 294.079 – € 325.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Wijnoltsstraat 158 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 301.583 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.979Sinds mei +0,7%
+€ 20.42012 maanden +7,3%
+€ 8.49712 mnd vs. NL +3,0%
Johan Wijnoltsstraat 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.583 voor Johan Wijnoltsstraat 158 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Wijnoltsstraat 158 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.512. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 301.583.

Verwachte verkoopprijs Johan Wijnoltsstraat 158
€ 309.512[ € 294.079 – € 325.035 ]
Verkoper houdt over€ 304.857−€ 4.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.852+€ 8.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.857

Wat is de vraagprijs?

Johan Wijnoltsstraat 158 in Enschede staat in te koop voor € 293.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Vraagprijs Johan Wijnoltsstraat 158
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 293.697[ € 279.012 – € 308.382 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 293.929[ € 210.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Wijnoltsstraat 158 adviseren wij in een bod van € 309.512, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 293.697 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.583+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.512+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.988+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Wijnoltsstraat 158 zal in bij een vraagprijs van € 293.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Wijnoltsstraat 158 in Enschede bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 301.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Wijnoltsstraat 158

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.583
Verwachte verkoopprijs€ 309.512
Vraagprijs€ 293.697
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (26%)
D (15%)
E (11%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan van Reesstraat 32, 7521VM Enschede
Johan van Reesstraat 32
1931 · 106 m²
€ 343.393
Straatbeeld van J.W. Swiersstraat 30, 7521DP Enschede
J.W. Swiersstraat 30
1940 · 101 m²
€ 284.407
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 8, 7521AW Enschede
Dr. Schaepmanlaan 8
1921 · 108 m²
€ 357.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Wijnoltsstraat 158 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.583 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tubantia-Toekomst willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Johan Wijnoltsstraat 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Wijnoltsstraat 158 in Enschede.

Wat is Johan Wijnoltsstraat 158 in Enschede waard?
Johan Wijnoltsstraat 158 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.583 (bandbreedte € 265.393 – € 337.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de vraagprijs van Johan Wijnoltsstraat 158 in Enschede?
Johan Wijnoltsstraat 158 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 293.697. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Wijnoltsstraat 158 in Enschede?
Voor Johan Wijnoltsstraat 158 adviseren wij een bod van € 309.512 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Wijnoltsstraat 158 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Wijnoltsstraat 158 in Enschede bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Wijnoltsstraat 158 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Wijnoltsstraat 158 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 20.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Wijnoltsstraat 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Johan Wijnoltsstraat 158 ligt rond € 301.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Wijnoltsstraat 158?
Huishoudens in de buurt van Johan Wijnoltsstraat 158 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.