Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Meijeringstraat 8

7521TL Enschede

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.350
+8,2%
[ € 260.788 – € 331.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.499[ € 274.074 – € 302.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.414[ € 288.874 – € 319.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Meijeringstraat 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.350 (€ 2.694 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.944Sinds september +0,7%
+€ 22.50712 maanden +8,2%
+€ 11.89812 mnd vs. NL +4,3%
Albert Meijeringstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.350 voor Albert Meijeringstraat 8 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Meijeringstraat 8 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.414. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.350.

Verwachte verkoopprijs Albert Meijeringstraat 8
€ 304.414[ € 288.874 – € 319.282 ]
Verkoper houdt over€ 299.815−€ 4.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.652+€ 8.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Meijeringstraat 8 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Meijeringstraat 8
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 288.499[ € 274.074 – € 302.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.492 – € 2.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 461.867[ € 205.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Meijeringstraat 8 adviseren wij in een bod van € 304.414, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.499 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.350+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.414+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.635+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Meijeringstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 288.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Meijeringstraat 8 in Enschede bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 296.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Meijeringstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.350
Verwachte verkoopprijs€ 304.414
Verwachte vraagprijs€ 288.499
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Meijeringstraat 27, 7521TJ Enschede
Albert Meijeringstraat 27
1965 · 98 m²
€ 296.897
Straatbeeld van Johan Wijnoltsstraat 175, 7521ST Enschede
Johan Wijnoltsstraat 175
1967 · 99 m²
€ 275.404
Straatbeeld van Johan Wijnoltsstraat 151, 7521SR Enschede
Johan Wijnoltsstraat 151
1965 · 86 m²
€ 272.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Meijeringstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.350 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tubantia-Toekomst willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Meijeringstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Meijeringstraat 8 in Enschede.

Wat is Albert Meijeringstraat 8 in Enschede waard?
Albert Meijeringstraat 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.350 (bandbreedte € 260.788 – € 331.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Meijeringstraat 8 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Albert Meijeringstraat 8 in Enschede is in oktober 2026 € 288.499 (bandbreedte € 274.074 – € 302.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Meijeringstraat 8 in Enschede?
Voor Albert Meijeringstraat 8 adviseren wij een bod van € 304.414 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Meijeringstraat 8 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Meijeringstraat 8 in Enschede bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Meijeringstraat 8 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Meijeringstraat 8 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Meijeringstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Albert Meijeringstraat 8 ligt rond € 296.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Meijeringstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Albert Meijeringstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.