Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Rijbbertstraat 5

7521TN Enschede

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.932
+8,2%
[ € 284.180 – € 361.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.422[ € 315.410 – € 348.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Rijbbertstraat 5 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.932 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.119Sinds september +0,7%
+€ 24.52512 maanden +8,2%
+€ 12.96412 mnd vs. NL +4,3%
Willem Rijbbertstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.932 voor Willem Rijbbertstraat 5 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Rijbbertstraat 5 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.422. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 322.932.

Verwachte verkoopprijs Willem Rijbbertstraat 5
€ 331.422[ € 315.410 – € 348.611 ]
Verkoper houdt over€ 326.526−€ 4.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.200+€ 8.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Rijbbertstraat 5 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Rijbbertstraat 5
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.877 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 461.867[ € 205.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Rijbbertstraat 5 adviseren wij in een bod van € 331.422, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.932+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.422+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.993+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Rijbbertstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Rijbbertstraat 5 in Enschede bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 322.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Rijbbertstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.932
Verwachte verkoopprijs€ 331.422
Verwachte vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Meijeringstraat 27, 7521TJ Enschede
Albert Meijeringstraat 27
1965 · 98 m²
€ 296.897
Straatbeeld van Johan Wijnoltsstraat 175, 7521ST Enschede
Johan Wijnoltsstraat 175
1967 · 99 m²
€ 275.404
Straatbeeld van Johan Wijnoltsstraat 151, 7521SR Enschede
Johan Wijnoltsstraat 151
1965 · 86 m²
€ 272.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Rijbbertstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.932 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tubantia-Toekomst willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Rijbbertstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Rijbbertstraat 5 in Enschede.

Wat is Willem Rijbbertstraat 5 in Enschede waard?
Willem Rijbbertstraat 5 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.932 (bandbreedte € 284.180 – € 361.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Rijbbertstraat 5 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Willem Rijbbertstraat 5 in Enschede is in oktober 2026 € 315.000 (bandbreedte € 299.250 – € 330.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Rijbbertstraat 5 in Enschede?
Voor Willem Rijbbertstraat 5 adviseren wij een bod van € 331.422 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Rijbbertstraat 5 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Rijbbertstraat 5 in Enschede bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Rijbbertstraat 5 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Rijbbertstraat 5 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Rijbbertstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Willem Rijbbertstraat 5 ligt rond € 322.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Rijbbertstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Willem Rijbbertstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.