Huiswaardemeter

Woningwaarde Arubastraat 9

7521VC Enschede

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.791
+8,2%
[ € 176.696 – € 224.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.056[ € 185.303 – € 204.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.694[ € 196.236 – € 216.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Arubastraat 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.791 (€ 2.479 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.317Sinds september +0,7%
+€ 15.24912 maanden +8,2%
+€ 8.06112 mnd vs. NL +4,3%
Arubastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.791 voor Arubastraat 9 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arubastraat 9 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.694. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 200.791.

Verwachte verkoopprijs Arubastraat 9
€ 206.694[ € 196.236 – € 216.893 ]
Verkoper houdt over€ 203.170−€ 3.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.978+€ 6.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arubastraat 9 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.408 per m².

Verwachte vraagprijs Arubastraat 9
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 195.056[ € 185.303 – € 204.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.408[ € 2.288 – € 2.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 461.867[ € 205.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arubastraat 9 adviseren wij in een bod van € 206.694, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 195.056 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.791+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.694+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.029+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arubastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 195.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arubastraat 9 in Enschede bedragen € 1.071 per maand bij een woningwaarde van € 200.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 982
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arubastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.791
Verwachte verkoopprijs€ 206.694
Verwachte vraagprijs€ 195.056
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 8, 7521AW Enschede
Dr. Schaepmanlaan 8
1921 · 108 m²
€ 357.507
Straatbeeld van Johan van Reesstraat 32, 7521VM Enschede
Johan van Reesstraat 32
1931 · 106 m²
€ 344.896
Straatbeeld van Everhardt van der Marckstraat 48, 7521VP Enschede
Everhardt van der Marckstraat 48
1926 · 129 m²
€ 423.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.791 is Arubastraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Tubantia-Toekomst. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arubastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arubastraat 9 in Enschede.

Wat is Arubastraat 9 in Enschede waard?
Arubastraat 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.791 (bandbreedte € 176.696 – € 224.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arubastraat 9 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Arubastraat 9 in Enschede is in oktober 2026 € 195.056 (bandbreedte € 185.303 – € 204.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Arubastraat 9 in Enschede?
Voor Arubastraat 9 adviseren wij een bod van € 206.694 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arubastraat 9 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Arubastraat 9 in Enschede bedragen € 1.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 982 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arubastraat 9 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arubastraat 9 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 15.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arubastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Arubastraat 9 ligt rond € 200.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arubastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Arubastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.