Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonairestraat 9-3

7521VG Enschede

208 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.498
+8,2%
[ € 515.238 – € 655.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.329[ € 542.763 – € 599.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.018[ € 569.901 – € 629.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonairestraat 9-3 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.498 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.841Sinds september +0,7%
+€ 44.46612 maanden +8,2%
+€ 23.50612 mnd vs. NL +4,3%
Bonairestraat 9-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.498 voor Bonairestraat 9-3 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonairestraat 9-3 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.018. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.498.

Verwachte verkoopprijs Bonairestraat 9-3
€ 600.018[ € 569.901 – € 629.890 ]
Verkoper houdt over€ 592.168−€ 7.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.168+€ 14.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonairestraat 9-3 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs Bonairestraat 9-3
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 571.329[ € 542.763 – € 599.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.609 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 461.867[ € 205.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonairestraat 9-3 adviseren wij in een bod van € 600.018, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 571.329 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.498+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.018+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.019+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonairestraat 9-3 zal in bij een vraagprijs van € 571.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonairestraat 9-3 in Enschede bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 585.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonairestraat 9-3

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte208 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.498
Verwachte verkoopprijs€ 600.018
Verwachte vraagprijs€ 571.329
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Everhardt van der Marckstraat 48, 7521VP Enschede
Everhardt van der Marckstraat 48
1926 · 129 m²
€ 423.078
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 8, 7521AW Enschede
Dr. Schaepmanlaan 8
1921 · 108 m²
€ 357.507
Straatbeeld van Johan van Reesstraat 32, 7521VM Enschede
Johan van Reesstraat 32
1931 · 106 m²
€ 344.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonairestraat 9-3 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.498 duidelijk in het hogere segment van Tubantia-Toekomst. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bonairestraat 9-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonairestraat 9-3 in Enschede.

Wat is Bonairestraat 9-3 in Enschede waard?
Bonairestraat 9-3 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.498 (bandbreedte € 515.238 – € 655.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonairestraat 9-3 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bonairestraat 9-3 in Enschede is in oktober 2026 € 571.329 (bandbreedte € 542.763 – € 599.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonairestraat 9-3 in Enschede?
Voor Bonairestraat 9-3 adviseren wij een bod van € 600.018 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonairestraat 9-3 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bonairestraat 9-3 in Enschede bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonairestraat 9-3 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonairestraat 9-3 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 44.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonairestraat 9-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Bonairestraat 9-3 ligt rond € 585.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonairestraat 9-3?
Huishoudens in de buurt van Bonairestraat 9-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.