Huiswaardemeter

Woningwaarde Alleeweg 49

7521VH Enschede

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.010
+8,2%
[ € 194.489 – € 247.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.690[ € 203.956 – € 225.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.516[ € 215.989 – € 238.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Alleeweg 49 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.010 (€ 2.511 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds september +0,7%
+€ 16.78512 maanden +8,2%
+€ 8.87312 mnd vs. NL +4,3%
Alleeweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.010 voor Alleeweg 49 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alleeweg 49 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.516. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 221.010.

Verwachte verkoopprijs Alleeweg 49
€ 227.516[ € 215.989 – € 238.725 ]
Verkoper houdt over€ 223.763−€ 3.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.216+€ 6.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alleeweg 49 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.440 per m².

Verwachte vraagprijs Alleeweg 49
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 214.690[ € 203.956 – € 225.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.440[ € 2.318 – € 2.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 461.867[ € 205.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alleeweg 49 adviseren wij in een bod van € 227.516, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 214.690 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.010+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.516+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.892+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alleeweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 214.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alleeweg 49 in Enschede bedragen € 1.174 per maand bij een woningwaarde van € 221.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.081
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alleeweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.010
Verwachte verkoopprijs€ 227.516
Verwachte vraagprijs€ 214.690
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 8, 7521AW Enschede
Dr. Schaepmanlaan 8
1921 · 108 m²
€ 357.507
Straatbeeld van Johan van Reesstraat 32, 7521VM Enschede
Johan van Reesstraat 32
1931 · 106 m²
€ 344.896
Straatbeeld van Everhardt van der Marckstraat 48, 7521VP Enschede
Everhardt van der Marckstraat 48
1926 · 129 m²
€ 423.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.010 is Alleeweg 49 een van de meer betaalbare woningen in Tubantia-Toekomst. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alleeweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alleeweg 49 in Enschede.

Wat is Alleeweg 49 in Enschede waard?
Alleeweg 49 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.010 (bandbreedte € 194.489 – € 247.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alleeweg 49 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Alleeweg 49 in Enschede is in oktober 2026 € 214.690 (bandbreedte € 203.956 – € 225.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Alleeweg 49 in Enschede?
Voor Alleeweg 49 adviseren wij een bod van € 227.516 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alleeweg 49 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Alleeweg 49 in Enschede bedragen € 1.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.081 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alleeweg 49 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alleeweg 49 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 16.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alleeweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Alleeweg 49 ligt rond € 221.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alleeweg 49?
Huishoudens in de buurt van Alleeweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.