Huiswaardemeter

Woningwaarde Alleeweg 18

7521VK Enschede

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.612
+8,2%
[ € 203.819 – € 259.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.994[ € 213.744 – € 236.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.424[ € 226.355 – € 250.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Alleeweg 18 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.612 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds september +0,7%
+€ 17.59012 maanden +8,2%
+€ 9.29912 mnd vs. NL +4,3%
Alleeweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.612 voor Alleeweg 18 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alleeweg 18 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.424. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 231.612.

Verwachte verkoopprijs Alleeweg 18
€ 238.424[ € 226.355 – € 250.182 ]
Verkoper houdt over€ 234.551−€ 3.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.342+€ 6.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alleeweg 18 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Alleeweg 18
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 224.994[ € 213.744 – € 236.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.672 – € 2.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 461.867[ € 205.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alleeweg 18 adviseren wij in een bod van € 238.424, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 224.994 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.612+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.424+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.345+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alleeweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 224.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alleeweg 18 in Enschede bedragen € 1.225 per maand bij een woningwaarde van € 231.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.133
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alleeweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.612
Verwachte verkoopprijs€ 238.424
Verwachte vraagprijs€ 224.994
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 8, 7521AW Enschede
Dr. Schaepmanlaan 8
1921 · 108 m²
€ 357.507
Straatbeeld van Johan van Reesstraat 32, 7521VM Enschede
Johan van Reesstraat 32
1931 · 106 m²
€ 344.896
Straatbeeld van J.W. Swiersstraat 30, 7521DP Enschede
J.W. Swiersstraat 30
1940 · 101 m²
€ 285.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.612 is Alleeweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Tubantia-Toekomst. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Alleeweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alleeweg 18 in Enschede.

Wat is Alleeweg 18 in Enschede waard?
Alleeweg 18 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.612 (bandbreedte € 203.819 – € 259.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alleeweg 18 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Alleeweg 18 in Enschede is in oktober 2026 € 224.994 (bandbreedte € 213.744 – € 236.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Alleeweg 18 in Enschede?
Voor Alleeweg 18 adviseren wij een bod van € 238.424 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alleeweg 18 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Alleeweg 18 in Enschede bedragen € 1.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.133 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alleeweg 18 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alleeweg 18 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 17.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alleeweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Alleeweg 18 ligt rond € 231.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alleeweg 18?
Huishoudens in de buurt van Alleeweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.