Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Mislostraat 22

7521VR Enschede

96 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.594
+8,2%
[ € 252.203 – € 320.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.056[ € 265.103 – € 293.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.336[ € 279.419 – € 308.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Mislostraat 22 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.594 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds september +0,7%
+€ 21.76612 maanden +8,2%
+€ 11.50612 mnd vs. NL +4,3%
Van Mislostraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.594 voor Van Mislostraat 22 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Mislostraat 22 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.336. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.594.

Verwachte verkoopprijs Van Mislostraat 22
€ 294.336[ € 279.419 – € 308.831 ]
Verkoper houdt over€ 289.848−€ 4.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.373+€ 8.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Mislostraat 22 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Verwachte vraagprijs Van Mislostraat 22
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 279.056[ € 265.103 – € 293.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.761 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 461.867[ € 205.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Mislostraat 22 adviseren wij in een bod van € 294.336, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.056 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.594+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.336+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.053+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Mislostraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 279.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Mislostraat 22 in Enschede bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 286.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Mislostraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.594
Verwachte verkoopprijs€ 294.336
Verwachte vraagprijs€ 279.056
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Meijeringstraat 27, 7521TJ Enschede
Albert Meijeringstraat 27
1965 · 98 m²
€ 296.897
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 8, 7521AW Enschede
Dr. Schaepmanlaan 8
1921 · 108 m²
€ 357.507
Straatbeeld van Everhardt van der Marckstraat 48, 7521VP Enschede
Everhardt van der Marckstraat 48
1926 · 129 m²
€ 423.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Mislostraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.594 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tubantia-Toekomst willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Mislostraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Mislostraat 22 in Enschede.

Wat is Van Mislostraat 22 in Enschede waard?
Van Mislostraat 22 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.594 (bandbreedte € 252.203 – € 320.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Mislostraat 22 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Van Mislostraat 22 in Enschede is in oktober 2026 € 279.056 (bandbreedte € 265.103 – € 293.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Mislostraat 22 in Enschede?
Voor Van Mislostraat 22 adviseren wij een bod van € 294.336 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Mislostraat 22 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Van Mislostraat 22 in Enschede bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Mislostraat 22 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Mislostraat 22 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 21.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Mislostraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Van Mislostraat 22 ligt rond € 286.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Mislostraat 22?
Huishoudens in de buurt van Van Mislostraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.