Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman van Hoevellstraat 17

7521VW Enschede

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.883
+8,2%
[ € 252.457 – € 321.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.269[ € 265.306 – € 293.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.704[ € 279.898 – € 309.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman van Hoevellstraat 17 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.883 (€ 2.958 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.882Sinds september +0,7%
+€ 21.78812 maanden +8,2%
+€ 11.51812 mnd vs. NL +4,3%
Herman van Hoevellstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.883 voor Herman van Hoevellstraat 17 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman van Hoevellstraat 17 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.704. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.883.

Verwachte verkoopprijs Herman van Hoevellstraat 17
€ 294.704[ € 279.898 – € 309.360 ]
Verkoper houdt over€ 290.212−€ 4.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.748+€ 8.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman van Hoevellstraat 17 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs Herman van Hoevellstraat 17
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 279.269[ € 265.306 – € 293.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 461.867[ € 205.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman van Hoevellstraat 17 adviseren wij in een bod van € 294.704, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.269 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.883+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.704+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.439+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman van Hoevellstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 279.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman van Hoevellstraat 17 in Enschede bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 286.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman van Hoevellstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.883
Verwachte verkoopprijs€ 294.704
Verwachte vraagprijs€ 279.269
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan van Reesstraat 32, 7521VM Enschede
Johan van Reesstraat 32
1931 · 106 m²
€ 344.896
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 8, 7521AW Enschede
Dr. Schaepmanlaan 8
1921 · 108 m²
€ 357.507
Straatbeeld van J.W. Swiersstraat 30, 7521DP Enschede
J.W. Swiersstraat 30
1940 · 101 m²
€ 285.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman van Hoevellstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.883 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tubantia-Toekomst willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herman van Hoevellstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman van Hoevellstraat 17 in Enschede.

Wat is Herman van Hoevellstraat 17 in Enschede waard?
Herman van Hoevellstraat 17 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.883 (bandbreedte € 252.457 – € 321.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman van Hoevellstraat 17 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Herman van Hoevellstraat 17 in Enschede is in oktober 2026 € 279.269 (bandbreedte € 265.306 – € 293.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman van Hoevellstraat 17 in Enschede?
Voor Herman van Hoevellstraat 17 adviseren wij een bod van € 294.704 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman van Hoevellstraat 17 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Herman van Hoevellstraat 17 in Enschede bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman van Hoevellstraat 17 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman van Hoevellstraat 17 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 21.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman van Hoevellstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Herman van Hoevellstraat 17 ligt rond € 286.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman van Hoevellstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Herman van Hoevellstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.