Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman van Hoevellstraat 4

7521VW Enschede

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.511
+8,2%
[ € 237.170 – € 301.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.461[ € 249.338 – € 275.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.751[ € 262.802 – € 290.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman van Hoevellstraat 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.511 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.768Sinds september +0,7%
+€ 20.46812 maanden +8,2%
+€ 10.82012 mnd vs. NL +4,3%
Herman van Hoevellstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.511 voor Herman van Hoevellstraat 4 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman van Hoevellstraat 4 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.751. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.511.

Verwachte verkoopprijs Herman van Hoevellstraat 4
€ 276.751[ € 262.802 – € 290.466 ]
Verkoper houdt over€ 272.457−€ 4.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.436+€ 7.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman van Hoevellstraat 4 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs Herman van Hoevellstraat 4
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 262.461[ € 249.338 – € 275.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.740 – € 3.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 461.867[ € 205.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman van Hoevellstraat 4 adviseren wij in een bod van € 276.751, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 262.461 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.511+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.751+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.589+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman van Hoevellstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 262.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman van Hoevellstraat 4 in Enschede bedragen € 1.416 per maand bij een woningwaarde van € 269.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.318
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman van Hoevellstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.511
Verwachte verkoopprijs€ 276.751
Verwachte vraagprijs€ 262.461
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 8, 7521AW Enschede
Dr. Schaepmanlaan 8
1921 · 108 m²
€ 357.507
Straatbeeld van Johan van Reesstraat 32, 7521VM Enschede
Johan van Reesstraat 32
1931 · 106 m²
€ 344.896
Straatbeeld van J.W. Swiersstraat 30, 7521DP Enschede
J.W. Swiersstraat 30
1940 · 101 m²
€ 285.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.511 is Herman van Hoevellstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Tubantia-Toekomst. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herman van Hoevellstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman van Hoevellstraat 4 in Enschede.

Wat is Herman van Hoevellstraat 4 in Enschede waard?
Herman van Hoevellstraat 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.511 (bandbreedte € 237.170 – € 301.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman van Hoevellstraat 4 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Herman van Hoevellstraat 4 in Enschede is in oktober 2026 € 262.461 (bandbreedte € 249.338 – € 275.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman van Hoevellstraat 4 in Enschede?
Voor Herman van Hoevellstraat 4 adviseren wij een bod van € 276.751 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman van Hoevellstraat 4 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Herman van Hoevellstraat 4 in Enschede bedragen € 1.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.318 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman van Hoevellstraat 4 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman van Hoevellstraat 4 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 20.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman van Hoevellstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Herman van Hoevellstraat 4 ligt rond € 269.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman van Hoevellstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Herman van Hoevellstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.