Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Nijhof 47

7522AD Enschede

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.991
+7,5%
[ € 292.152 – € 371.830 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.562[ € 325.114 – € 359.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Nijhof 47 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 331.991 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds juli +0,7%
+€ 23.20012 maanden +7,5%
+€ 12.29312 mnd vs. NL +4,0%
Het Nijhof 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.991 voor Het Nijhof 47 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Nijhof 47 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.562. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 331.991.

Verwachte verkoopprijs Het Nijhof 47
€ 340.562[ € 325.114 – € 359.336 ]
Verkoper houdt over€ 335.566−€ 4.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.523+€ 8.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.566

Wat is de vraagprijs?

Het Nijhof 47 in Enschede staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Het Nijhof 47
Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh
€ 483.909[ € 300.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Nijhof 47 adviseren wij in een bod van € 340.562, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.991+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.562+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.590+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Nijhof 47 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Nijhof 47 in Enschede bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 331.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Nijhof 47

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.991
Verwachte verkoopprijs€ 340.562
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 118, 7522DD Enschede
Westerstraat 118
1978 · 79 m²
€ 270.827
Straatbeeld van Deurningerstraat 175, 7522CB Enschede
Deurningerstraat 175
2000 · 129 m²
€ 444.256
Straatbeeld van Boddenkampsingel 13, 7514AN Enschede
Boddenkampsingel 13
1980 · 156 m²
€ 599.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Nijhof 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.991 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Walhof-Roessingh willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Nijhof 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Nijhof 47 in Enschede.

Wat is Het Nijhof 47 in Enschede waard?
Het Nijhof 47 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.991 (bandbreedte € 292.152 – € 371.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.
Wat is de vraagprijs van Het Nijhof 47 in Enschede?
Het Nijhof 47 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Nijhof 47 in Enschede?
Voor Het Nijhof 47 adviseren wij een bod van € 340.562 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Nijhof 47 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Het Nijhof 47 in Enschede bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Nijhof 47 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Nijhof 47 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Nijhof 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Het Nijhof 47 ligt rond € 331.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Nijhof 47?
Huishoudens in de buurt van Het Nijhof 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.