Huiswaardemeter

Woningwaarde Roessinghsbleekweg 1-31

7522AH Enschede

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.094
+8,2%
[ € 244.723 – € 311.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.869[ € 257.326 – € 284.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.512[ € 270.964 – € 299.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Roessinghsbleekweg 1-31 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.094 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds september +0,7%
+€ 21.12012 maanden +8,2%
+€ 11.16512 mnd vs. NL +4,3%
Roessinghsbleekweg 1-31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.094 voor Roessinghsbleekweg 1-31 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roessinghsbleekweg 1-31 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.512. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.094.

Verwachte verkoopprijs Roessinghsbleekweg 1-31
€ 285.512[ € 270.964 – € 299.486 ]
Verkoper houdt over€ 281.121−€ 4.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.372+€ 7.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roessinghsbleekweg 1-31 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Roessinghsbleekweg 1-31
Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.
€ 270.869[ € 257.326 – € 284.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh
€ 457.000[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roessinghsbleekweg 1-31 adviseren wij in een bod van € 285.512, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.869 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.094+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.512+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.788+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roessinghsbleekweg 1-31 zal in bij een vraagprijs van € 270.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roessinghsbleekweg 1-31 in Enschede bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 278.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roessinghsbleekweg 1-31

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.094
Verwachte verkoopprijs€ 285.512
Verwachte vraagprijs€ 270.869
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 206, 7522DG Enschede
Westerstraat 206
1978 · 79 m²
€ 302.182
Straatbeeld van Westerstraat 118, 7522DD Enschede
Westerstraat 118
1978 · 79 m²
€ 270.827
Straatbeeld van Drienerweg 16, 7522EW Enschede
Drienerweg 16
2008 · 107 m²
€ 398.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.094 is Roessinghsbleekweg 1-31 een van de meer betaalbare woningen in Walhof-Roessingh. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roessinghsbleekweg 1-31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roessinghsbleekweg 1-31 in Enschede.

Wat is Roessinghsbleekweg 1-31 in Enschede waard?
Roessinghsbleekweg 1-31 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.094 (bandbreedte € 244.723 – € 311.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roessinghsbleekweg 1-31 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Roessinghsbleekweg 1-31 in Enschede is in oktober 2026 € 270.869 (bandbreedte € 257.326 – € 284.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Roessinghsbleekweg 1-31 in Enschede?
Voor Roessinghsbleekweg 1-31 adviseren wij een bod van € 285.512 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roessinghsbleekweg 1-31 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Roessinghsbleekweg 1-31 in Enschede bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roessinghsbleekweg 1-31 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roessinghsbleekweg 1-31 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 21.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roessinghsbleekweg 1-31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Roessinghsbleekweg 1-31 ligt rond € 278.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roessinghsbleekweg 1-31?
Huishoudens in de buurt van Roessinghsbleekweg 1-31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.