Huiswaardemeter

Woningwaarde Slagmanweg 43

7522AK Enschede

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.175
+8,2%
[ € 285.274 – € 363.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.649[ € 299.867 – € 331.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.932[ € 316.060 – € 349.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Slagmanweg 43 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.175 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.127Sinds september +0,7%
+€ 24.62012 maanden +8,2%
+€ 13.01512 mnd vs. NL +4,3%
Slagmanweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.175 voor Slagmanweg 43 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slagmanweg 43 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.932. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.175.

Verwachte verkoopprijs Slagmanweg 43
€ 332.932[ € 316.060 – € 349.328 ]
Verkoper houdt over€ 328.020−€ 4.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.741+€ 8.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slagmanweg 43 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Slagmanweg 43
Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.
€ 315.649[ € 299.867 – € 331.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh
€ 457.000[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slagmanweg 43 adviseren wij in een bod van € 332.932, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.649 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.175+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.932+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.579+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slagmanweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 315.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slagmanweg 43 in Enschede bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 324.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slagmanweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.175
Verwachte verkoopprijs€ 332.932
Verwachte vraagprijs€ 315.649
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagmanweg 29, 7522AK Enschede
Slagmanweg 29
1989 · 111 m²
€ 400.758
Straatbeeld van Westerstraat 206, 7522DG Enschede
Westerstraat 206
1978 · 79 m²
€ 302.182
Straatbeeld van Westerstraat 118, 7522DD Enschede
Westerstraat 118
1978 · 79 m²
€ 270.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slagmanweg 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.175 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Walhof-Roessingh willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slagmanweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slagmanweg 43 in Enschede.

Wat is Slagmanweg 43 in Enschede waard?
Slagmanweg 43 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.175 (bandbreedte € 285.274 – € 363.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slagmanweg 43 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Slagmanweg 43 in Enschede is in oktober 2026 € 315.649 (bandbreedte € 299.867 – € 331.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Slagmanweg 43 in Enschede?
Voor Slagmanweg 43 adviseren wij een bod van € 332.932 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slagmanweg 43 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Slagmanweg 43 in Enschede bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slagmanweg 43 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slagmanweg 43 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slagmanweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Slagmanweg 43 ligt rond € 324.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slagmanweg 43?
Huishoudens in de buurt van Slagmanweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.