Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorpstraat 2

7522AS Enschede

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.132
+8,2%
[ € 373.236 – € 475.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.797[ € 393.107 – € 434.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.725[ € 412.762 – € 456.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpstraat 2 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.132 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.782Sinds september +0,7%
+€ 32.21112 maanden +8,2%
+€ 17.02812 mnd vs. NL +4,3%
Van Hogendorpstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.132 voor Van Hogendorpstraat 2 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpstraat 2 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.725. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.132.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpstraat 2
€ 434.725[ € 412.762 – € 456.211 ]
Verkoper houdt over€ 428.693−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.570+€ 10.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorpstraat 2 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorpstraat 2
Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.
€ 413.797[ € 393.107 – € 434.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh
€ 457.000[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpstraat 2 adviseren wij in een bod van € 434.725, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.797 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.132+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.725+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.461+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 413.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpstraat 2 in Enschede bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 424.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.132
Verwachte verkoopprijs€ 434.725
Verwachte vraagprijs€ 413.797
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 3, 7522AS Enschede
Van Hogendorpstraat 3
1954 · 124 m²
€ 342.981
Straatbeeld van Minister De Visserstraat 18, 7522GD Enschede
Minister De Visserstraat 18
1940 · 99 m²
€ 301.155
Straatbeeld van Walhofstraat 131, 7522BK Enschede
Walhofstraat 131
1936 · 161 m²
€ 433.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.132 ligt Van Hogendorpstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Walhof-Roessingh. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpstraat 2 in Enschede.

Wat is Van Hogendorpstraat 2 in Enschede waard?
Van Hogendorpstraat 2 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.132 (bandbreedte € 373.236 – € 475.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 2 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 2 in Enschede is in oktober 2026 € 413.797 (bandbreedte € 393.107 – € 434.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpstraat 2 in Enschede?
Voor Van Hogendorpstraat 2 adviseren wij een bod van € 434.725 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpstraat 2 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpstraat 2 in Enschede bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpstraat 2 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpstraat 2 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 32.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpstraat 2 ligt rond € 424.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.