Huiswaardemeter

Woningwaarde Minister Treubstraat 19

7522BA Enschede

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.629
+8,2%
[ € 309.434 – € 393.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.506[ € 325.381 – € 359.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.996[ € 342.626 – € 378.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister Treubstraat 19 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.629 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds september +0,7%
+€ 26.70512 maanden +8,2%
+€ 14.11712 mnd vs. NL +4,3%
Minister Treubstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.629 voor Minister Treubstraat 19 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister Treubstraat 19 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.996. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.629.

Verwachte verkoopprijs Minister Treubstraat 19
€ 360.996[ € 342.626 – € 378.691 ]
Verkoper houdt over€ 355.775−€ 5.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.366+€ 9.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minister Treubstraat 19 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.655 per m².

Verwachte vraagprijs Minister Treubstraat 19
Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.
€ 342.506[ € 325.381 – € 359.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.655[ € 2.522 – € 2.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh
€ 457.000[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister Treubstraat 19 adviseren wij in een bod van € 360.996, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.506 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.629+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.996+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.046+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister Treubstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 342.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister Treubstraat 19 in Enschede bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 351.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister Treubstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.629
Verwachte verkoopprijs€ 360.996
Verwachte vraagprijs€ 342.506
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengelosestraat 168, 7521AK Enschede
Hengelosestraat 168
1927 · 128 m²
€ 484.681
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 3, 7522AS Enschede
Van Hogendorpstraat 3
1954 · 124 m²
€ 342.981
Straatbeeld van Minister De Visserstraat 18, 7522GD Enschede
Minister De Visserstraat 18
1940 · 99 m²
€ 301.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minister Treubstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.629 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Walhof-Roessingh willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Minister Treubstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister Treubstraat 19 in Enschede.

Wat is Minister Treubstraat 19 in Enschede waard?
Minister Treubstraat 19 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.629 (bandbreedte € 309.434 – € 393.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minister Treubstraat 19 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Minister Treubstraat 19 in Enschede is in oktober 2026 € 342.506 (bandbreedte € 325.381 – € 359.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister Treubstraat 19 in Enschede?
Voor Minister Treubstraat 19 adviseren wij een bod van € 360.996 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister Treubstraat 19 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Minister Treubstraat 19 in Enschede bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister Treubstraat 19 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister Treubstraat 19 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister Treubstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Minister Treubstraat 19 ligt rond € 351.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister Treubstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Minister Treubstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.