Huiswaardemeter

Woningwaarde Minister Goeman Borgesiusstraat 22

7522BC Enschede

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.650
+8,2%
[ € 451.132 – € 574.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.445[ € 475.423 – € 525.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.152[ € 498.719 – € 551.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister Goeman Borgesiusstraat 22 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.650 (€ 4.660 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.363Sinds september +0,7%
+€ 38.93412 maanden +8,2%
+€ 20.58212 mnd vs. NL +4,3%
Minister Goeman Borgesiusstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.650 voor Minister Goeman Borgesiusstraat 22 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister Goeman Borgesiusstraat 22 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.152. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 512.650.

Verwachte verkoopprijs Minister Goeman Borgesiusstraat 22
€ 525.152[ € 498.719 – € 551.215 ]
Verkoper houdt over€ 518.125−€ 7.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.805+€ 12.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minister Goeman Borgesiusstraat 22 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.550 per m².

Verwachte vraagprijs Minister Goeman Borgesiusstraat 22
Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.
€ 500.445[ € 475.423 – € 525.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.550[ € 4.322 – € 4.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh
€ 457.000[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister Goeman Borgesiusstraat 22 adviseren wij in een bod van € 525.152, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 500.445 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.650+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.152+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.410+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister Goeman Borgesiusstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 500.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister Goeman Borgesiusstraat 22 in Enschede bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 512.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister Goeman Borgesiusstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.650
Verwachte verkoopprijs€ 525.152
Verwachte vraagprijs€ 500.445
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 3, 7522AS Enschede
Van Hogendorpstraat 3
1954 · 124 m²
€ 342.981
Straatbeeld van Westerstraat 206, 7522DG Enschede
Westerstraat 206
1978 · 79 m²
€ 302.182
Straatbeeld van Westerstraat 118, 7522DD Enschede
Westerstraat 118
1978 · 79 m²
€ 270.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minister Goeman Borgesiusstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.650 duidelijk in het hogere segment van Walhof-Roessingh. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Minister Goeman Borgesiusstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister Goeman Borgesiusstraat 22 in Enschede.

Wat is Minister Goeman Borgesiusstraat 22 in Enschede waard?
Minister Goeman Borgesiusstraat 22 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.650 (bandbreedte € 451.132 – € 574.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minister Goeman Borgesiusstraat 22 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Minister Goeman Borgesiusstraat 22 in Enschede is in oktober 2026 € 500.445 (bandbreedte € 475.423 – € 525.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister Goeman Borgesiusstraat 22 in Enschede?
Voor Minister Goeman Borgesiusstraat 22 adviseren wij een bod van € 525.152 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister Goeman Borgesiusstraat 22 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Minister Goeman Borgesiusstraat 22 in Enschede bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister Goeman Borgesiusstraat 22 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister Goeman Borgesiusstraat 22 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 38.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister Goeman Borgesiusstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Minister Goeman Borgesiusstraat 22 ligt rond € 512.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister Goeman Borgesiusstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Minister Goeman Borgesiusstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.