Huiswaardemeter

Woningwaarde Minister Goeman Borgesiusstraat 4

7522BC Enschede

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.086
+8,2%
[ € 469.996 – € 598.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.301[ € 495.236 – € 547.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.184[ € 519.503 – € 574.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister Goeman Borgesiusstraat 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.086 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.504Sinds september +0,7%
+€ 40.56212 maanden +8,2%
+€ 21.44212 mnd vs. NL +4,3%
Minister Goeman Borgesiusstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.086 voor Minister Goeman Borgesiusstraat 4 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister Goeman Borgesiusstraat 4 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.184. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 534.086.

Verwachte verkoopprijs Minister Goeman Borgesiusstraat 4
€ 547.184[ € 519.503 – € 574.187 ]
Verkoper houdt over€ 539.915−€ 7.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.278+€ 13.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minister Goeman Borgesiusstraat 4 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Verwachte vraagprijs Minister Goeman Borgesiusstraat 4
Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.
€ 521.301[ € 495.236 – € 547.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.965 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh
€ 457.000[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister Goeman Borgesiusstraat 4 adviseren wij in een bod van € 547.184, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 521.301 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.086+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.184+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.543+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister Goeman Borgesiusstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 521.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister Goeman Borgesiusstraat 4 in Enschede bedragen € 2.752 per maand bij een woningwaarde van € 534.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister Goeman Borgesiusstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.086
Verwachte verkoopprijs€ 547.184
Verwachte vraagprijs€ 521.301
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walhofstraat 131, 7522BK Enschede
Walhofstraat 131
1936 · 161 m²
€ 433.727
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 3, 7522AS Enschede
Van Hogendorpstraat 3
1954 · 124 m²
€ 342.981
Straatbeeld van Minister De Visserstraat 18, 7522GD Enschede
Minister De Visserstraat 18
1940 · 99 m²
€ 301.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minister Goeman Borgesiusstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.086 duidelijk in het hogere segment van Walhof-Roessingh. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Minister Goeman Borgesiusstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister Goeman Borgesiusstraat 4 in Enschede.

Wat is Minister Goeman Borgesiusstraat 4 in Enschede waard?
Minister Goeman Borgesiusstraat 4 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.086 (bandbreedte € 469.996 – € 598.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minister Goeman Borgesiusstraat 4 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Minister Goeman Borgesiusstraat 4 in Enschede is in oktober 2026 € 521.301 (bandbreedte € 495.236 – € 547.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister Goeman Borgesiusstraat 4 in Enschede?
Voor Minister Goeman Borgesiusstraat 4 adviseren wij een bod van € 547.184 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister Goeman Borgesiusstraat 4 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Minister Goeman Borgesiusstraat 4 in Enschede bedragen € 2.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister Goeman Borgesiusstraat 4 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister Goeman Borgesiusstraat 4 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 40.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister Goeman Borgesiusstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Minister Goeman Borgesiusstraat 4 ligt rond € 534.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister Goeman Borgesiusstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Minister Goeman Borgesiusstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.