Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Troelstrastraat 5

7522BD Enschede

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.466
+8,2%
[ € 355.930 – € 453.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.904[ € 375.159 – € 414.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.259[ € 393.167 – € 434.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Troelstrastraat 5 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.466 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.653Sinds september +0,7%
+€ 30.71712 maanden +8,2%
+€ 16.23812 mnd vs. NL +4,3%
Mr. Troelstrastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.466 voor Mr. Troelstrastraat 5 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Troelstrastraat 5 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.259. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.466.

Verwachte verkoopprijs Mr. Troelstrastraat 5
€ 414.259[ € 393.167 – € 434.552 ]
Verkoper houdt over€ 408.452−€ 5.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.694+€ 10.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Troelstrastraat 5 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Troelstrastraat 5
Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.
€ 394.904[ € 375.159 – € 414.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.954 – € 3.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh
€ 457.000[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Troelstrastraat 5 adviseren wij in een bod van € 414.259, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.904 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.466+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.259+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.972+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Troelstrastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 394.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Troelstrastraat 5 in Enschede bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 404.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Troelstrastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.466
Verwachte verkoopprijs€ 414.259
Verwachte vraagprijs€ 394.904
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengelosestraat 168, 7521AK Enschede
Hengelosestraat 168
1927 · 128 m²
€ 484.681
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 3, 7522AS Enschede
Van Hogendorpstraat 3
1954 · 124 m²
€ 342.981
Straatbeeld van Minister De Visserstraat 18, 7522GD Enschede
Minister De Visserstraat 18
1940 · 99 m²
€ 301.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.466 zit Mr. Troelstrastraat 5 in het middensegment van Walhof-Roessingh — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mr. Troelstrastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Troelstrastraat 5 in Enschede.

Wat is Mr. Troelstrastraat 5 in Enschede waard?
Mr. Troelstrastraat 5 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.466 (bandbreedte € 355.930 – € 453.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Troelstrastraat 5 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Mr. Troelstrastraat 5 in Enschede is in oktober 2026 € 394.904 (bandbreedte € 375.159 – € 414.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Troelstrastraat 5 in Enschede?
Voor Mr. Troelstrastraat 5 adviseren wij een bod van € 414.259 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Troelstrastraat 5 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Troelstrastraat 5 in Enschede bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Troelstrastraat 5 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Troelstrastraat 5 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 30.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Troelstrastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Troelstrastraat 5 ligt rond € 404.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Troelstrastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Mr. Troelstrastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.