Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Troelstrastraat 18

7522BE Enschede

175 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.232
+8,2%
[ € 457.804 – € 582.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.804[ € 482.414 – € 533.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.965[ € 506.052 – € 559.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Troelstrastraat 18 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.232 (€ 2.973 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.413Sinds september +0,7%
+€ 39.50912 maanden +8,2%
+€ 20.88512 mnd vs. NL +4,3%
Mr. Troelstrastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.232 voor Mr. Troelstrastraat 18 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Troelstrastraat 18 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.965. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.232.

Verwachte verkoopprijs Mr. Troelstrastraat 18
€ 532.965[ € 506.052 – € 559.321 ]
Verkoper houdt over€ 525.852−€ 7.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.774+€ 12.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Troelstrastraat 18 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Troelstrastraat 18
Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.
€ 507.804[ € 482.414 – € 533.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh
€ 457.000[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Troelstrastraat 18 adviseren wij in een bod van € 532.965, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.804 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.232+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.965+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.613+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Troelstrastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 507.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Troelstrastraat 18 in Enschede bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 520.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Troelstrastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.232
Verwachte verkoopprijs€ 532.965
Verwachte vraagprijs€ 507.804
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walhofstraat 131, 7522BK Enschede
Walhofstraat 131
1936 · 161 m²
€ 433.727
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 3, 7522AS Enschede
Van Hogendorpstraat 3
1954 · 124 m²
€ 342.981
Straatbeeld van Minister De Visserstraat 18, 7522GD Enschede
Minister De Visserstraat 18
1940 · 99 m²
€ 301.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. Troelstrastraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.232 duidelijk in het hogere segment van Walhof-Roessingh. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mr. Troelstrastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Troelstrastraat 18 in Enschede.

Wat is Mr. Troelstrastraat 18 in Enschede waard?
Mr. Troelstrastraat 18 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.232 (bandbreedte € 457.804 – € 582.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Troelstrastraat 18 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Mr. Troelstrastraat 18 in Enschede is in oktober 2026 € 507.804 (bandbreedte € 482.414 – € 533.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Troelstrastraat 18 in Enschede?
Voor Mr. Troelstrastraat 18 adviseren wij een bod van € 532.965 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Troelstrastraat 18 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Troelstrastraat 18 in Enschede bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Troelstrastraat 18 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Troelstrastraat 18 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 39.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Troelstrastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Troelstrastraat 18 ligt rond € 520.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Troelstrastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Mr. Troelstrastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.