Huiswaardemeter

Woningwaarde Walhofstraat 89

7522BJ Enschede

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.703
+8,2%
[ € 277.819 – € 353.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.268[ € 291.905 – € 322.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.369[ € 307.960 – € 340.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Walhofstraat 89 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.703 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.071Sinds september +0,7%
+€ 23.97612 maanden +8,2%
+€ 12.67412 mnd vs. NL +4,3%
Walhofstraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.703 voor Walhofstraat 89 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walhofstraat 89 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.369. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.703.

Verwachte verkoopprijs Walhofstraat 89
€ 324.369[ € 307.960 – € 340.376 ]
Verkoper houdt over€ 319.551−€ 4.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.006+€ 8.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walhofstraat 89 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Walhofstraat 89
Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.
€ 307.268[ € 291.905 – € 322.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.394 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh
€ 457.000[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walhofstraat 89 adviseren wij in een bod van € 324.369, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.268 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.703+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.369+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.587+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walhofstraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 307.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walhofstraat 89 in Enschede bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 315.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walhofstraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.703
Verwachte verkoopprijs€ 324.369
Verwachte vraagprijs€ 307.268
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 206, 7522DG Enschede
Westerstraat 206
1978 · 79 m²
€ 302.182
Straatbeeld van Westerstraat 118, 7522DD Enschede
Westerstraat 118
1978 · 79 m²
€ 270.827
Straatbeeld van Slagmanweg 29, 7522AK Enschede
Slagmanweg 29
1989 · 111 m²
€ 400.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walhofstraat 89 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.703 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Walhof-Roessingh willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walhofstraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walhofstraat 89 in Enschede.

Wat is Walhofstraat 89 in Enschede waard?
Walhofstraat 89 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.703 (bandbreedte € 277.819 – € 353.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walhofstraat 89 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Walhofstraat 89 in Enschede is in oktober 2026 € 307.268 (bandbreedte € 291.905 – € 322.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Walhofstraat 89 in Enschede?
Voor Walhofstraat 89 adviseren wij een bod van € 324.369 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walhofstraat 89 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Walhofstraat 89 in Enschede bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walhofstraat 89 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walhofstraat 89 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walhofstraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Walhofstraat 89 ligt rond € 315.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walhofstraat 89?
Huishoudens in de buurt van Walhofstraat 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.