Huiswaardemeter

Woningwaarde Boddenkampstraat 51

7522BZ Enschede

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.278
+8,2%
[ € 348.725 – € 443.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.677[ € 366.393 – € 404.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.171[ € 386.545 – € 427.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Boddenkampstraat 51 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.278 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.600Sinds september +0,7%
+€ 30.09612 maanden +8,2%
+€ 15.91012 mnd vs. NL +4,3%
Boddenkampstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.278 voor Boddenkampstraat 51 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boddenkampstraat 51 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.171. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.278.

Verwachte verkoopprijs Boddenkampstraat 51
€ 407.171[ € 386.545 – € 427.234 ]
Verkoper houdt over€ 401.442−€ 5.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.464+€ 10.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boddenkampstraat 51 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Boddenkampstraat 51
Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.
€ 385.677[ € 366.393 – € 404.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh
€ 457.000[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boddenkampstraat 51 adviseren wij in een bod van € 407.171, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.677 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.278+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.171+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.530+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boddenkampstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 385.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boddenkampstraat 51 in Enschede bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 396.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boddenkampstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.278
Verwachte verkoopprijs€ 407.171
Verwachte vraagprijs€ 385.677
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengelosestraat 168, 7521AK Enschede
Hengelosestraat 168
1927 · 128 m²
€ 484.681
Straatbeeld van Minister De Visserstraat 18, 7522GD Enschede
Minister De Visserstraat 18
1940 · 99 m²
€ 301.155
Straatbeeld van Kottendijk 190, 7522BX Enschede
Kottendijk 190
1906 · 97 m²
€ 321.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.278 zit Boddenkampstraat 51 in het middensegment van Walhof-Roessingh — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boddenkampstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boddenkampstraat 51 in Enschede.

Wat is Boddenkampstraat 51 in Enschede waard?
Boddenkampstraat 51 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.278 (bandbreedte € 348.725 – € 443.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boddenkampstraat 51 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Boddenkampstraat 51 in Enschede is in oktober 2026 € 385.677 (bandbreedte € 366.393 – € 404.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Boddenkampstraat 51 in Enschede?
Voor Boddenkampstraat 51 adviseren wij een bod van € 407.171 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boddenkampstraat 51 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Boddenkampstraat 51 in Enschede bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boddenkampstraat 51 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boddenkampstraat 51 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 30.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boddenkampstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Boddenkampstraat 51 ligt rond € 396.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boddenkampstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Boddenkampstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.