Huiswaardemeter

Woningwaarde Deurningerstraat 189

7522CB Enschede

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.050
+8,2%
[ € 394.284 – € 501.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.045[ € 416.143 – € 459.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.765[ € 436.534 – € 482.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Deurningerstraat 189 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.050 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.939Sinds september +0,7%
+€ 34.02712 maanden +8,2%
+€ 17.98712 mnd vs. NL +4,3%
Deurningerstraat 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.050 voor Deurningerstraat 189 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deurningerstraat 189 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.765. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.050.

Verwachte verkoopprijs Deurningerstraat 189
€ 458.765[ € 436.534 – € 482.484 ]
Verkoper houdt over€ 452.469−€ 6.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.090+€ 11.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deurningerstraat 189 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Deurningerstraat 189
Onder gem. in buurt Walhof-RoessinghBoven gem.
€ 438.045[ € 416.143 – € 459.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.016 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walhof-Roessingh
€ 457.000[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deurningerstraat 189 adviseren wij in een bod van € 458.765, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 438.045 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.050+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.765+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.703+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deurningerstraat 189 zal in bij een vraagprijs van € 438.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deurningerstraat 189 in Enschede bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 448.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deurningerstraat 189

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.050
Verwachte verkoopprijs€ 458.765
Verwachte vraagprijs€ 438.045
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWalhof-Roessingh→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhof-Roessingh besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (32%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Walhof-Roessingh

Walhof-Roessingh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurningerstraat 175, 7522CB Enschede
Deurningerstraat 175
2000 · 129 m²
€ 444.256
Straatbeeld van Slagmanweg 29, 7522AK Enschede
Slagmanweg 29
1989 · 111 m²
€ 400.758
Straatbeeld van Boddenkampsingel 13, 7514AN Enschede
Boddenkampsingel 13
1980 · 156 m²
€ 599.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.050 ligt Deurningerstraat 189 een stuk boven het buurtgemiddelde in Walhof-Roessingh. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Deurningerstraat 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deurningerstraat 189 in Enschede.

Wat is Deurningerstraat 189 in Enschede waard?
Deurningerstraat 189 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.050 (bandbreedte € 394.284 – € 501.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walhof-Roessingh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deurningerstraat 189 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Deurningerstraat 189 in Enschede is in oktober 2026 € 438.045 (bandbreedte € 416.143 – € 459.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Deurningerstraat 189 in Enschede?
Voor Deurningerstraat 189 adviseren wij een bod van € 458.765 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deurningerstraat 189 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Deurningerstraat 189 in Enschede bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deurningerstraat 189 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deurningerstraat 189 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 34.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deurningerstraat 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhof-Roessingh is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Deurningerstraat 189 ligt rond € 448.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deurningerstraat 189?
Huishoudens in de buurt van Deurningerstraat 189 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhof-Roessingh heeft 10% van de woningen zonnepanelen.