Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolhaarslaan 75

7522CV Enschede

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.920
+8,2%
[ € 569.290 – € 724.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.881[ € 603.137 – € 666.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.187[ € 626.056 – € 691.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolhaarslaan 75 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.920 (€ 4.401 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.244Sinds september +0,7%
+€ 49.13112 maanden +8,2%
+€ 25.97212 mnd vs. NL +4,3%
Bolhaarslaan 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.920 voor Bolhaarslaan 75 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolhaarslaan 75 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.187. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 646.920.

Verwachte verkoopprijs Bolhaarslaan 75
€ 659.187[ € 626.056 – € 691.957 ]
Verkoper houdt over€ 650.686−€ 8.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.521+€ 15.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolhaarslaan 75 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Bolhaarslaan 75
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 634.881[ € 603.137 – € 666.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolhaarslaan 75 adviseren wij in een bod van € 659.187, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 634.881 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.920+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.187+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.146+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolhaarslaan 75 zal in bij een vraagprijs van € 634.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolhaarslaan 75 in Enschede bedragen € 3.310 per maand bij een woningwaarde van € 646.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.164
OZB€ 59
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolhaarslaan 75

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.920
Verwachte verkoopprijs€ 659.187
Verwachte vraagprijs€ 634.881
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBolhaar→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolhaar besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (32%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Bolhaar

Bolhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walhofstraat 131, 7522BK Enschede
Walhofstraat 131
1936 · 161 m²
€ 433.727
Straatbeeld van Deurningerstraat 282, 7522CM Enschede
Deurningerstraat 282
1938 · 127 m²
€ 307.266
Straatbeeld van Hengelosestraat 168, 7521AK Enschede
Hengelosestraat 168
1927 · 128 m²
€ 484.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolhaarslaan 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.920 duidelijk in het hogere segment van Bolhaar. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bolhaarslaan 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolhaarslaan 75 in Enschede.

Wat is Bolhaarslaan 75 in Enschede waard?
Bolhaarslaan 75 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.920 (bandbreedte € 569.290 – € 724.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolhaarslaan 75 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bolhaarslaan 75 in Enschede is in oktober 2026 € 634.881 (bandbreedte € 603.137 – € 666.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolhaarslaan 75 in Enschede?
Voor Bolhaarslaan 75 adviseren wij een bod van € 659.187 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolhaarslaan 75 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bolhaarslaan 75 in Enschede bedragen € 3.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.164 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolhaarslaan 75 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolhaarslaan 75 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 49.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolhaarslaan 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolhaar is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Bolhaarslaan 75 ligt rond € 646.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolhaarslaan 75?
Huishoudens in de buurt van Bolhaarslaan 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolhaar heeft 16% van de woningen zonnepanelen.